上周六区楼市成交926套

进入到6月份以来，烟台楼市保持了一个稳定发展的状态。根据同策咨询最新数据显示，上周六区楼市成交926套，环比上涨7.8%。分区域来看，芝罘区、莱山区、高新区、牟平区环比上涨，福山区、开发区环比下滑。

YMG记者陆启飞

上周成交量环比上涨7.8%

同策数据显示，上周六区成交926套，环比上涨7.8%，周度成交小幅回升。上周全市成交主力项目：高新区·容大东海岸网签114套；莱山区·金地格林世界6月7日推出3栋高层，网签75套；上海滩花园于6月初取得预售的5栋高层入市散售并集中网签，网签61套；芝罘区·万达广场网签57套；开发区·越秀星汇金沙网签30套等。

上周有6个项目新增供应，新增供应1353套，新增面积18.4万㎡。新增供应项目均在近期有开盘加推计划。上周新增供应项目包括，福山区·阳光首院新增供应110套，宏锦·万花城新增供应64套，铂悦府新增供应392套；开发区·天颐郦城新增供应132套；高新区·金海名园新增供应609套，银和怡海·天越湾新增供应46套。另外，上周烟台六区土地市场无商住办类土地供应，有2宗土地成交，总占地4.8万㎡，均位于牟平区。

开发区成交量仍位居首位

分区域来看，上周六区成交量中，芝罘区、莱山区、高新区、牟平区环比上涨，福山区、开发区环比下滑。

开发区上周成交229套，位居六区首位，成交量环比下滑49.2%。芝罘区上周成交182套，位居六区第二位，成交量环比上涨27.3%。

莱山区上周成交174套，位居六区第三位，成交量环比上涨314.3%。高新区上周成交162套，位居六区第四位，成交环比上涨153.1%。福山区、牟平区成交量相对较少，福山区上周网签96套、环比下滑4%；牟平区上周网签83套，环比上涨40.7%。

□延伸一线城市房价重回上涨通道

2015年第一季度，30个典型城市商品住宅成交均价为10977元/平方米，环比下降4.1%，而同比增幅为2.5%。从总体趋势看，2012年开始，30个典型城市的成交均价呈现了上涨的态势。

一线城市房价回归领涨。数据显示，2015年第一季度，一二三线30个典型城市商品住宅成交均价分别为23831、8375和7860元/平方米，环比增幅分别为1.9%、-5.9%和0.5%。横向对比看，一线城市的增幅最大，高于二三线城市。相比2010年一季度，即房地产调控政策“国十条”出台之前，三线城市增幅为19.1%，低于一二线的31.5%和30.2%。

□分析二季度会呈现更大程度的复苏

同策咨询分析，楼市复苏的趋势在延续。一线城市房价回归领涨通道；刚需首改型购房需求仍是绝对主力，同时大户型需求也面临一个需求释放的过程。预计在信贷利率、房地产政策宽松效应进一步释放的背景下，二季度商品住宅市场将会呈现出更大程度的复苏迹象。而大城市在中大户型的成交方面可能表现更为强劲。由于政策层面已经宽松，市场基本面回升已是既定趋势，此时开发商有可能趁机在上海这样的一线城市加码拿地，谋求市场深耕与逆势扩张的机会。YMG记者陆启飞

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