开发区, 商业＋学区＋临海成最大卖点

住博会上烟台各区房价大PK

莱山区和开发区的最高房价每平方米均为11000元

2015烟台住博会昨天在烟台国际博览中心开幕，展期截止到6月22日，市民可免费参观。芝罘、莱山、福山、开发区、高新区、牟平区等六区楼盘亮相住博会，位于一层B馆和C馆。市区新楼盘，哪里安个家？昨天，YMG记者为您打探了参展楼盘的价位，及各区楼市走向，为您购房置业做参考。

一路向东价格呈现阶梯状

价格：5500—11000元/平方米

莱山区

晨报讯（YMG记者宋晓娜）莱山区的房价，从滨海一带一路向东，价格也基本呈现了阶梯状。莱山区沿海稀缺海景资源早已开发，近几年来的新楼盘也多集中在迎春大街一带。本次参展的莱山区楼盘中，后七夼区域的一个新盘———观海路8号，吸引了不少购房者的关注，起价8900元/平方米，均价11000元/平方米，都是毛坯房。“这一带已经很少有新盘了，不仅海景资源稀缺，并且还是二中东校的学区，自然更具价值。”销售人员说。随着迎春大街区域开发的如火如荼，生活配套的日益完善，该区域房产价值持续上涨。绿色家园、四季花城、天合城等楼盘二手房价格都在8000元/平方米以上。以市政府为分界线往东，楼盘价格则低调一些，暖山国际房价在6000—6500元/平方米，天籁花园小高层每平米价格在7000—8000元之间，上海滩花园三期均价6800元/平方米，金地格林世界等楼盘价格在5500—7000元之间。弘邦宝第则是在莱山区打造的纯别墅社区，价格千万元起。“莱山区的山海资源，优美的自然环境在烟台是首屈一指的，这也正是选择在莱山区打造高端别墅社区的原因。”现场工作人员说。

市民在住博会上参观咨询。YMG记者申吉忠摄

晨报讯（YMG记者安益）今年开发区共有12个楼盘参加住博会，记者调查了到场的开发区楼盘发现，今年住宅最大的特点是不仅将临河、临海有利开发，而且将学区及商业融入进来。

如振华海滨假日，80-330平方米多户型可供选择，价格在8500-9000元/平方米之间。带装修的万科城也很吸引了市民眼球，价格在7000—7500元/平方米，户型从77平方米到116平方米的都有。一样带装修的天马中心广场均价在9500元/平方米，户型为45到77平方米，是投资的好选择。明年7月份交房的金桥澎湖湾价格为5800元/平方米起。有着相似配套的银和怡海国奥天地的均价为7000元/平方米，临海君天下为8000—9000元/平方米，栖里凤台为5800—5900元/平方米，中粮朗云为6000—6500元/平方米，中南山海湾为7700—11000元/平方米，用开发商的话来说，住在这里，吃穿住行玩学，统统都搞定。

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