200多楼盘登场，小户型吃香, 今年住博会主打简洁牌，开发商变着法促销，市民货比三家

为期四天、以“住宅产业转型升级、宜居绿色低碳城市”为主题的2015烟台住博会昨天开幕。此次住博会，共设房企、建材、家居、二手房交易、海外房等展区，100余家房地产开发企业携200多个不同档次的楼盘粉墨登场，同时还有300多家建材装饰家居企业携近千种品牌产品精彩亮相，在房产展区中，“特惠房源”随处可见。

YMG记者邹春霞实习生刘祉余

现场：没有唱歌助兴，住博会上静悄悄

布展更简洁，少了精美的装饰品，展台上少了拉小提琴、歌手驻会演唱的，听不到音响高分贝的推销。就连过道上、展馆内发小传单广告的都少了。记者探访2015年烟台住博会发现，与往年不同的是，各楼盘为了吸引眼球而设置的花样减少，整个展厅有秩序，静悄悄。

走进B馆展区，依旧是人来人往摩肩接踵，记者连续8年参加住博会，今年最大的不同是安静。

“住博会就是展示的平台。今年，我们没有花里胡哨的推销方式，就是把自己主打的项目进行展示，看看购房市民的意向。”采访中，一位营销负责人表示。

开发商：买房送阁楼，搞促销自降首付

住博会不仅是一个为购房者提供房产信息的场所，更是为购房者创造了一个享受更多房价优惠的机会。各个房企的展位也纷纷推出了优惠活动。“这次住博会我们带来10套特价房，每套直降1000元/平方米，而且买现房送阁楼。”“中央公园”项目销售人员说。

开发商自降首付比例，无疑是降低购房门槛、促销最有“诚意”的手段。伴山壹号项目，打出“一成首付”的优惠活动。“一套小户型的房子，全价也就在50万左右，一成首付就是买房先交5万就够了。”该项目的副总高鹏介绍。

在C展区，莱山区暖山3期项目直接打出了“零首付”的优惠。“我们还有一个政策是购房者付一成首付，另外40%的房款开发商无息垫付一年。”营销人员说，只要购房者有意向、有能力，房价给的很实在。

市民：购房者货比三家，刚性需求更理性

面对迭出的促销方式，购房者更加理性。记者发现，中小房源较多的楼盘项目吸引了更多意向买房者的目光，90平方米以下的小户型成为买房者关注的热点。“住博会期间房子的价格相对较低，选择也多，尤其是团购我觉得比较优惠，我和朋友想一块买团购房，优惠大。”市民孙辉看中了“庄禾城”项目，团购房要求是五户以上打96折，这样下来均价在4000元左右。

在住博会现场，记者发现，购房者实现了从以前的盲目跟风到现在的理性决策的转变。

谢女士今年刚刚结婚，想给公婆在她家周围买一个小户型的：“玫瑰园的特价房60平方米左右，价格还行，我会考虑的。”市民谢女士表示，虽然住博会上优惠很多，但自己还是会货比三家，根据经济能力和现实需求做决策。

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