芝罘区最贵学区房1.6万/㎡, 住博会二手房自由交易区火爆，日均登记量200多份

YMG记者邹春霞实习生刘祉余

2015烟台住博会首次设立的二手房自由交易区火爆，得到了广大市民的欢迎，记者探馆发现，二手房交易信息的日均登记量达200多份。

价格：芝罘区二手学区房价1万多

目前，学区房仍然受家长们的青睐，热度不减，囊括着几所市重点学校的芝罘区，相较于其他几区，其学区房更加抢手。在二手房自由交易区，六区中芝罘区的二手房数量最多，占全部展板的三分之二，在这之中，一半以上的业主打出了学区房的亮点，深受家长们的欢迎。记者了解到，在一中、二中等重点学校周围的学区房，一般是小户型，其中以2室1厅居多，60㎡~90㎡，均价达1万/㎡~1.5万/㎡，总价在80~150万之间，其中最贵的一座学区房位于烟台二中附近，1.6万/㎡。“我从南到北都拍下来了，因为房源有点多，打算把它拍下来回家慢慢研究。”今年64岁的朱先生边拍边说，他们一家打算给小孙子在二中校区购置一套学区房，特意到住博会的二手房交易区来看看有没有合适的房子。就目前挂出的房源中，卖家打出的特点一般以双证齐全、学区房、大产权为主。除了学区房受关注外，还有几处吸引买家的地方，比如：靠近医院、附带小棚、带花园等。二手房的装修程度以简、中装为主，毛坯房占一小部分。

热切：卖房者上阵吆喝卖房

“我这个房子的位置特别好，第一，环境好，塔山附近，空气清新；第二，交通方便，步行十分钟就到市场了，旁边还有超市；第三，它还是一个学区房，周围小学、中学都有，价格方面咱可以双方协商。”市民张女士对前来看房的人说。记者发现，在二手房自由交易区内，有不少业主在现场推销自己的房子，一般是四五十岁的中年人，还有几名六旬老人过来卖房，他们从早上九点开馆后就在这，直到下午闭馆后才离开。张女士对记者说：“这两天时间，我一直在这，有几个人留了我的联系方式，打算过几天去看看房。”记者了解到，来看二手房的市民非常多，人流量也随着时间递增，“第一天可能因为是个星期五，来看房的老人比较多，而且他们大部分是来卖房子的；从第二天开始，就主要是中、青年人过来看了。”赵主任说。

改善：卖了二手房想要再买房

记者现场采访发现，有不少业主打算把房子卖了，再另买一套，想要改善一下现在的居住环境。27岁的傅小姐便是其中的一位，这是她第一次来住博会。她表示，此行的目的就是冲着二手房自由交易区来的，“先把现在住的70㎡的房子卖了，再买一个90㎡左右的房子，打算和父母一起住，这样方便点。”“我现在住在毓璜顶附近，想把这个房卖了去福山买个房养老。”今年50岁的汪先生表示，当初选择住在毓璜顶是为了老人看病、孩子上学能方便点，如今孩子毕业留在外地工作了，他和妻子两人在市区中心住着觉得比较拥挤，自己快退休了，决定把房子卖了去下面县区养老。

市民在选购二手房。

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