市区楼市月度成交量“三连涨”, 5月楼市观望情绪有所缓和，市区共成交3518套，创年内新高

昨日，国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，烟台新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下降7.7%，降幅趋于稳定。在一系列利好政策促进下，5月烟台市区楼市也取得了3518套的成交量，创年内新高，月度成交量也实现了三连涨。

YMG记者李少鹏

同环比连续9个月双降，降幅逐步缩窄

5月份，烟台新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比价格下降7.7%，新建商品住宅价格已经连续8个月同环比双降。然而从价格波动的幅度来看，新建商品住宅环比价格降幅一度呈现连续5个月缩窄的走势，5月环比价格降幅也仅扩大了0.1%。在各户型中，新建商品住宅90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别下降0.1%、0.2%和0.4%，同比价格则分别下降6.1%、8.2%和9.3%。二手房方面，5月份烟台二手住宅价格环比下跌0.1%，降幅比上月缩窄0.1%；同比下降7.5%，连续10个月同环比双降。90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为持平、持平和下降0.2%，同比价格则分别下降7.7%、7.2%和7.5%，适合刚需及改善型需求的144平方米以下的户型价格已止跌趋稳。

“红五月”成交量创新高

5月一向是房地产市场的传统销售旺季，据水母网同策咨询监控数据显示，5月全市房地产共成交3518套，较4月环比上涨26.5%，较去年同期同比上涨36，不仅成交量创今年年内新高，月度成交也实现三连涨，“红五月”强势收官。从六区成交方面来看，开发区以成交1228套排行第一，芝罘区成交763套排行第二，福山区成交533套位居第三，莱山区成交392套排行第四，高新区成交346套第五，牟平区成交256套第六。业内人士表示，5月份政策利好逐步见底，楼市观望情绪有所缓和，房企去库存延续的优惠政策开始促进淡市累积客户逐步入市。同策咨询分析师王艺澎分析称，烟台楼市月度成交量三连涨，推盘项目增加带动楼市整体成交面逐步回温，6月份将有更多新品入市，供求回温的局面有望得到延续，但当前市场的库存量高企，房价难以呈现明显上涨。

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