高品质住宅引领城市新生活

“好房子是什么？”对于这个问题，不同的人有不同的角度，性价比、户型，抑或配套等都成为购房者关注的细节。虽然关注的细节不同，但对舒适生活的追求却是共同的标准。

烟台的购房者似乎觉得一线城市的华美住宅离得很远，但这已是过去。好房子正在跟随一线开发商“移居”烟台。专刊记者杨鸿远

好房子

是生活方式的物化

2010年可以算作是烟台人居理念的分界线。在这一年以前，就有部分一线开发商来烟台置地，但毕竟一花独放不是春，其高端的建筑和生活理念的宣传力度还是冲击力度还不能广为人们所接受。但自2010年，众多国内一线房企涌入烟台，大幅提升了烟台的人居理念，烟台人的“居住味觉”被大面积地唤醒了，对房子的要求也越来越高。

自然，一线房企打造的高品质房子受到关注，本土房企也不甘落后，金地·澜悦、中海·紫御公馆、银和怡海·天越湾等。一位地产界人士认为，房子做到了极致，便是对生活方式的“贩卖”，对人们新生活方式的一种创造。比如，来烟置地的一线房企中，“人性化”开发的理念运用得相当到位，不仅是建筑心理专家，更能引导新生活方式的形成。比如营造一种尊贵的居住仪仗之感；引进管家服务等特色之举；成立“君澜荟”，整合高品质服务，为业主提供优质便利的生活。其实，从选择一个城市、一个区域，再细化到某个项目，某种物业类型，无论是城市公寓、郊区别墅，还是望山观海的资源类项目，反映的都是人们对生活态度的理解，以及由此选择的生活方式。而好的发展商，却能将这种生活方式演绎的淋漓尽致。因此，好的房子是生活方式的物化。此外，好的社区文化与物业服务也是“好房子”软实力的最佳体现。依托于居住之上的各种附加价值，才是构成业主幸福感的源泉。

好房子

与居者的气质相符

另一位业内人士认为，城市从另一个角度看，是多种业态相互作用的综合体。城市人群在这里购物、生活、娱乐、观景、工作。然而在享受生活便利的同时，也要忍受这个综合体的另一番景况。鳞次栉比的高楼与高生活成本、宽阔的马路与无休止的嘈杂、城市景观的营造与人人之间日渐疏远的感情。于是一些对生活有追求的人便开始向往轻松惬意的生活，他们倒更愿意以“时间”换“空间”。此时在置业压力相对较小的二三线城市，或在城市郊区置业低密度住宅产品成为首选。

随着经济实力和城市形象的提升，如今越来越多的人喜欢在烟台置业，感受海滨城市的魅力。业内人士认为，烟台的城市凝聚力正在增强。从烟台东部，尤其是高新区楼盘销售情况来看，近两年，大批外地人来烟置业，而且以投资自住复合型居多，这反映了全国客户对烟台房地产的认可。原因在于烟台近几年的宜居性不断受到认可，而且交通等基础配套逐渐完善，增大了烟台的辐射能力。也许有很多购房者想知道烟台是否有“好房子”，记者的回答是肯定的。记者认为，好的建筑根植于大地，会被赋予生命、精神与气质。建筑不仅仅是人们栖身之地，更是寄托生命情感的载体。这两者之间的影响本身就是一个默契的过程。因此好房子与居者的气质应该是融合的。好房子大多并不是那么奢靡铺张，更多强调的是“家”的属性。如果有一个楼盘能够吸附价值观相近的人，就会形成一种强烈的精神认同与归属感。

记者手记

好房子应该对城市负责

好房子应该对城市进程产生积极正面的影响。好房子应该以带动产业升级，区域发展为己任，担当着推动城市建设，构筑城市风貌的职责。从当前看，北上广深等一线城市对土地市场的争夺已经进入白热化阶段，对很多大型房企来说，必须要面对转战二三四线城市寻找新出路的发展命题。

而另一层面，人口增加、供需旺盛，处于住宅产业最活跃门槛的二三四线城市还有大片土地亟待通过房地产城市的扩容发展，插上腾飞的翅膀。但这还不够，好房子不仅推动城市经济，还在于引领城市精神风貌的形成。其实，只要是人类存在着居住需求，“好房子”就是任何时代永恒的话题。

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