4000份改造调查表反映民声民心 广征民意、登门走访、全民发动，根治小区“老年病”

YMG全媒体记者 杨健 通讯员 王娜 宁寿全 贾雨坤 田立强

自今年4月烟台市老旧小区改造启动至今，如火如荼的4个多月里，多个实施改造小区贯彻“以人为本”，通过前期广泛征集、事前入户疏导、优先推进居民最关注事项等方式，探索老旧小区改造“烟台经验”，确保改造效果长期巩固。

民意为先，4000份改造调查表饱蕴民声民心

作为烟台市中心区和老城区，芝罘区老旧小区数量在全市最多，改造任务最重。全区决心用5年时间，投资22.5亿元，将全区2005年以前建成的老旧小区全部改造完毕；今年，计划投资4.9亿元，重点改造包括东花园小区在内的13个小区,涉及居民30688户，总面积232万平方米，完成全市改造任务量的30%。

“孙子工作忙，好不容易周末回来一趟却找不到停车位”“想和老伴多出门转转，可是上下楼太不方便了，希望早点装电梯”“楼外化粪池老是堵，地下管网也年久失修了”……在芝罘区东花园党群服务中心，东花园社区书记吕伟告诉记者，社区收集了四千余份《老旧小区改造居民意愿调查表》，每张调查表均包含房屋修缮、配套设施、车辆停放等16大项内容，以及具体到增设楼道灯、维修屋面防水、安装安防监控设施在内的49小项内容，一份份调查表，浓缩着满满的民心民意。

“改造前，我们组织街道社区、物业企业等人员通过入户调查、问卷调查、居民代表座谈等形式，全面征求居民意见和改造需求，在满足施工要求的前提下，设计改造方案最大限度地尊重和体现民意。”芝罘区综合行政执法局局长范开玮介绍说。

党建引领，60岁老党员上门做工作加速“拆违”

始建于33年前的牟平区宁海街道金竹园小区，是牟平区一处典型的老旧小区，小区“上了年纪”，自然也不免有各种“老年病”：拥挤杂乱、管线老化、私搭乱建等现象随处可见，面对改造，部分居民不理解、不配合、意见不统一，实施改造面临着各种“老大难”。但伴随着老旧小区改造推进，违章建筑被一一清除、蛛网般的管线统一归置入地，黯淡的楼体刷上了亮眼的明黄色墙漆——这些立竿见影的变化，无疑得益于金竹园小区“社区党委——小区党支部——楼栋党小组——党员中心户”四级治理体系。

“我在这里住了20多年了，以前小区污水管道经常堵塞，这次改造终于解决了这个问题。单元门窗、外墙也都在改造计划里，看着小区的环境一点一点变好，我们的心情也舒畅了。”面对金竹园小区的日新月异，老住户李杰看在眼里，喜在心中。

“老旧小区改造是件利民惠民的民心工程，但在具体推进过程中，难免会遇到障碍，这个时候我们老党员就应该站出来，把小区改造的事当成自己家的事来协调解决。”金竹园小区党支部书记曲钦孟介绍说，金竹园小区3名支部成员、3名楼栋党小组长和12名党员中心户平均年龄超过60岁，但在改造工作中，他们始终坚守第一线。

点菜下单，8大居民最关心改造事项优先推进

机械轰鸣，车辆进出，多个施工项目平行推进，各工种工人各就各位，各司其职。在莱阳市莱阳肉联厂小区改造现场，建筑垃圾清除、沟渠回填等多项工程同步进行，“扫尾”指日可待。“在工程建设过程中，我们严格以设计图纸标准进行施工，确保核心改造项目的工程质量，给业主一张圆满答卷。”施工单位负责人董方明说道。

“小区改造前，确保居民人手一份《老旧小区改造居民意见调查表》，经相关部门反复论证批准后，重点对肉联厂小区道路，排水排污管道，屋面防水工程，绿化亮化，监控，弱电管网，楼道窗及墙面粉刷这8项居民关心的事项进行改造。”莱阳市住建局相关负责人介绍说。

记者了解到，今年莱阳市需改造的老旧小区共133个。通过积极对上争取，多渠道筹措资金，坚持从基础设施最薄弱、群众意愿最强烈的小区改起，将155栋住宅楼、31万平方米建筑建设成为“绿色宜居、设施完善、和谐便民” 的美好住区。小区改造过程中，从立面设计、城市颜色、公共交通、口袋公园等方面高起点规划设计，达到改造一个小区，带动一片区域的效果。

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