7家置业公司被青岛城投接盘 1年即转手 山东烟草地产业务变“烫手山芋”

资料图点击查看原图商报济南消息（记者张冠超）在接盘山东烟草投资管理有限公司（简称“山东烟草投资”）旗下慧泰置业等7家地产公司一年后，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司（简称“青岛城投”）近日再次将它们批量挂牌转让。据了解，这7家公司手中尚有多处未开发地块，已被国家土地督察济南局催促抓紧开工，俨然已变成了“烫手山芋”。

据了解，山东烟草投资是中国烟草总公司山东省公司的全资公司，房地产开发是其主业之一。2013年11月，山东烟草投资进军青岛，斥资23.1亿元在青岛高新区拍得7宗商业用地，并成立慧泰、慧杰、慧鼎、慧联、慧博、慧典、慧成置业公司等7家公司，负责地块开发。

不过去年2月，这7家公司却在没有任何营收的情况下被山东烟草投资挂牌转让，并在当年7月被作为青岛市属国企的青岛城投接手，目前，上述公司均已变更为青岛城投旗下青岛开发投资有限公司的全资子公司。

据转让公告披露，截至今年7月，这7家公司仍未实现营收，企业名下土地已进入闲置状态，并被列入青岛市闲置土地名单，值得注意的是，公告中还称国家土地督察济南局已提出项目土地存在闲置问题，并要求尽快开工建设。

记者了解到，这并非山东烟草投资进军地产界的首次遇阻。去年8月，山东烟草投资曾将位于烟台莱阳市的弘丰置业、景丰置业、润丰置业、诚丰置业等4家地产公司批量转让，合计注册资本8.49亿元，转让价格高达15.27亿元。

据了解，这4家公司在莱阳南海新区丁字湾附近拥有3568亩的商住用地储备，山东烟草在2011年曾推出对当地总投资达200亿元的开发计划，但项目进展缓慢。而就在昨日，山东烟草投资再度将这4家公司挂牌转让，作价共计14.09亿元。

此外记者还了解到，山东烟草投资在济南设立的山东惠盛置业有限公司，今年2月也被挂牌转让，其曾在2011年底以1.96亿元拿下济南东部一块2万余平米的土地，但同样处于闲置，最终，该公司被绿地地产（济南）有限公司以5199.88万元竞价得手，溢价率为415%。

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