莱阳“城市花园”物业纠纷有进展, 当地法院近日已经立案

本报讯（YMG记者徐立业）本报持续关注的莱阳“大华·城市花园”小区物业纠纷事件，近日取得重大进展。昨天，记者获悉，莱阳法院已正式受理此案，这预示着该小区的物业纠纷正式走上法律渠道。

原告莱阳市城市花园业主委员会的诉讼请求是“判令被告（宋某）立即从城市花园小区物业管理区域撤出，并移交物业管理用房及物业管理档案、物业资料、电表充值设备等”。记者从原告处获悉，此案将于7月5日开庭审理。

烟台中院民事审判第四庭法官刘滕对通过法律渠道解决物业纠纷的方式表示赞赏。“从这两年接触的案子看，小区物业管理越来越规范，业主维权意识越来越强，物业公司管理水平也越来越高了”他说，“以前，老百姓一碰到物业纠纷就不知道怎么解决。”他同时表示，在他接触的物业官司中，物业公司起诉业主的情况比较多，业主委员会起诉物业公司的比较少见，而像城市花园小区这种情况就更为罕见。

莱阳“大华·城市花园”小区是典型的业主自治小区，被告宋某是上一任业主委员会成员。2011年4月27日开始，宋某代表上一任业主委员会，开始对莱阳市城市花园小区进行物业管理。之后，小区业主认为宋某有乱收费、私自出卖小区绿化带观赏植被、强行更换卡式电表等行为，并对其物业管理工作表示不满。

去年11月，莱阳城市花园业主与物业公开反目。之后，在相关部门的监督引导下，城市花园举行了新一届业主大会，并于2012年11月30日选举产生了业主委员会成员7名。新一任业委会态度明确、意见一致，就是要求更换物业。

然而，时至今日，宋某依然在行使小区物业管理的权力。在寻求当地街道办事处协调未果之后，城市花园新一届业主委员会果断起诉宋某，并于近日被当地法院正式受理。通过法律渠道能否顺利解决本次物业纠纷？本报将继续关注。

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