城市花园业主转投法律渠道

街道处理物业纠纷毫无进展，业主失去耐心

YMG记者徐立业

连日来，本报持续关注的莱阳“大华·城市花园”小区物业纠纷事件，引发广大读者关注。这场物业纠纷，自2012年12月交由莱阳市城厢街道办事处具体处理至今，为何毫无进展？昨天下午，YMG记者成功联系上该街道具体负责处理此事的一位负责人，听到了迟迟没有进展的各种原因，不过有趣的是，其中一条竟然是这位负责人并不熟悉相关物业条例，需要花费时间边学边干。

另外，昨天记者从城市花园业委会获悉，他们已经对协调失去耐心，打算今天去法院递交诉状，寻求法律渠道解决纠纷。

街道接手半年毫无进展

去年11月，城市花园业主与物业公开反目。之后，在相关部门的监督引导下，城市花园举行了新一届业主大会，并于2012年11月30日选举产生了业主委员会成员7名，同时选举王海朋为主任、赵涛为副主任，并于2012年12月3日完成公示。

新一任业委会态度很明确、意见很一致，就是要求更换物业。城市花园是业主自治的小区，业委会改选之后，宋某不再是业委会成员；且没有“物业服务企业资质证书”，不具备从事相关小区物业管理经营的资质；且她在之前的工作中已经引发民愤。

按说，宋某早就不应该继续把持小区物业。然而，时至今日，已经半年过去了，宋某依然在行使小区物业管理的权利，而且宋某在接受记者采访时，也曾明确表示自己的身份是“物业公司主任”。

YMG记者从莱阳市房产管理处物业行业管理科获悉，自新的业委会成员诞生之日起，城市花园小区物业问题便交由莱阳市城厢街道办事处具体负责。那么，事实如此清楚的问题，为何处理了半年，却没有任何进展？

何时解决未给明确答复

昨天下午，记者几经曲折，打通了莱阳市城厢街道办事处具体负责处理此事的一位负责人的电话。针对问题迟迟得不到处理，这位负责人说了如下几个原因。

首先，他表示，接手这项工作已经是去年年末。刚一接手，各种情况都不熟悉，需要重新了解。等了解情况了，正好赶上过春节。由于宋某、左某控制着小区的用电，街道方面担心物业交接过程中出现意想不到的情况，影响小区居民春节用电，因此春节前后，暂缓此事。

过完春节之后，基本就到3月份了，在进一步了解矛盾双方的过程中，发现宋某、左某对退出小区物业有各种条件。这位负责人又继续了解了一下，但一直到现在，也把握不准他们的请求是否合理。他表示，由于他也是刚接手这个工作，而且对相关物业管理规定并不熟悉，需要不断地看书、上网学习，因此也很费时间。

记者反复追问什么时候能够解决问题，该负责人未给出明确回答。

业主转投法律渠道

昨天下午，城市花园业委会主任王海朋告诉记者，由于业委会不满街道迟迟不能解决问题，已经打算放弃街道调解，转而寻求其它途径解决。“我今天上午去了趟莱阳法院，初步了解了一下情况。我自己不便出面，打算明天就找个代理律师，尽快把诉状递上去。还是让法律来主持公道吧，可能这样解决起来更快。”王海朋说。王海朋本身就是律师，精通相关法律条例，这也是他当选业委会主任的原因，他对业委会胜诉“绝对有把握”。

莱阳城市花园的业主何时实现诉求？本报将继续关注。

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