买套100㎡住宅少花7300元, 住博会现场购房免收四项费用

记者昨天从2012烟台住博会新闻发布会上获悉，市住建局已出台相关政策，对在展会期间购买参展企业商品房以及办理按揭贷款手续的市民，一律免收房屋登记费、交易手续费以及住房置业担保手续费、服务费等四项费用。

YMG记者侯召溪通讯员葛振鹏

◎啥优惠？现场购房可以免四项费用

记者在采访中了解到，目前，烟台市房产交易房屋登记费为：住宅每套80元，非住宅每套550元；交易手续费：住宅每平方米3元，非住宅每平方米8元。住房置业担保手续费：每笔200元；住房置业担保服务费：物价部门核定标准为，贷款5年以下，住房置业担保服务费用为贷款额度的1%；贷款时限6-10年，住房置业担保服务费用为贷款额度的1.3%；贷款时限11-15年，住房置业担保服务费用为贷款额度的1.5%；贷款时限16-20年，住房置业担保服务费用为贷款额度的1.8%。对于按揭商品住宅的，本着让利于民的原则，目前住房置业担保部门下浮0.2个百分点。

以上这些费用都免了,到底能给市民省多少钱？

昨天，市住建局有关工作人员给记者算了一笔账。以一套100平方米住宅为例，单价6000元每平方米，住房总价60万元，除去30%首付，贷款42万元，贷款时限20年计算，可以享受相关优惠政策如下：房屋登记费80元+手续费3元/平方米×100平方米=380元；住房置业担保手续费200元+服务费42万元×1.6%=6920元。累加起来，买一套100平方米的住宅共享受优惠7300元。

◎咋办理？签完合同到二楼找相关单位

展会期间购买参展企业商品房以及办理按揭贷款手续的市民，现场如何办理相关优惠手续呢？

市房产交易中心主任张力辉介绍，办理房产交易相关优惠的，凡个人在住博会期间购买参展开发企业提供的商品房，需到展会现场市房产交易中心服务区领取商品房买卖合同。合同签订后，当事人持合同、购房发票（7月20日至23日）及身份证到展会二楼E馆市房产交易中心服务区进行合同备案，享受相关优惠政策。

住房置业担保有关优惠怎么办理呢？市住房置业担保中心主任于英俊告诉记者，住博会期间购买且现场签订房屋买卖合同，需按揭贷款购买商品房的购房人，持房屋买卖合同及复印件一份、商品房预售许可证复印件、个人身份证明等资料，抵押贷款买房的购房人，需持房屋买卖合同、所购《房屋所有权证》及复印件、个人身份证明等资料，于7月20日至23日到展会二楼E馆住房置业担保中心咨询服务台或市住房置业担保中心办公处出示认证证明，申请人持认证证明在认证后三个工作日内，备齐相关资料办理贷款购房担保手续者，享受相关优惠政策。

于英俊特别强调说，享受优惠政策必须购买烟台市六区及栖霞市、海阳市、莱阳市、招远市、莱州市范围内的，且已与烟台市住房置业担保中心签订“项目按揭合作协议”开发企业开发建设的房屋。

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