百合家园20多套安置房闲置12年 市房管办称可能会拍卖

楼上水管爆裂，楼下马先生家遭殃华商报记者 祁铭 摄

华商报讯（记者 祁铭）“楼上水管爆裂，我租住的房子成了水帘洞，木地板起皮，白墙成了灰墙，家中物品被泡在水中无人管。”近日，延安市民马先生烦恼不断。华商报记者调查发现，水管爆裂的房子属于延安市房管办，但被借给小区一名老年妇女长达3年。房管办称，百合家园小区内这样的房子有20多套，从2006年建成后一直空置，至今已有12年之久，将来有可能会拍卖。

政府安置房闲置12年

水管爆裂租户遭殃

为了孩子在延安实验小学上学，马先生特意租住在学校对面的延安市宝塔区百合家园小区，房子装修普通，小区环境也一般，但租金却不便宜。马先生租住在五楼（总高六层）。7月23日，回到家中的他惊讶不已，家中被楼上漏的水漫了，狼狈不堪。

楼上的水管爆裂，造成马先生家的卫生间、客厅、卧室地面均有积水。水主要是从屋顶往下滴，因此除了造成马先生家部分衣物被漏湿外，还造成家里木地板起皮变色、墙面漏湿损坏。

“我找到楼上的人，对方却表示，不愿意配合处理此事，称水管破裂导致漏水，应该由房管办负责，房子是延安市房管办的。”马先生说。

楼上漏水，楼下受损失，维修费用该谁出？对此，百合花园小区物业公司负责人表示，事情发生后，物业紧急关闭了水管总阀门，也在积极协调处理此事，但是楼上的房子是延安市房管办所有，这几年被一老年妇女借用，也不住人，只是摆了张桌子。

“我们很难做通楼上借住人的工作。”物业负责人表示，楼上楼下因为漏水发生纠纷时有发生，但是通常都能及时发现问题，损失较小，双方也都能顺利地协商解决。马先生和楼上的这种情况，还是第一次遇到。

据该负责人透露，小区2006年建成，现在住户有900户。“房管办闲置的房子还有几十套，从来不交物业费，为此物业办还交涉过，但考虑到房管办是政府单位，是管我们的，此事也就不了了之，但从长远来看，房子闲置隐患很大，发生漏水容易给正常入住的住户带来麻烦。”

延安市房管办：20多套房子确实闲置12年

将来可能会拍卖

延安市房管办物业科科长张荣介绍，发生水管爆裂漏水的房子确实属于他们的闲置房，几年前借给一个小区的老年女士办公，但至今未能腾房。事发后，已经联系评估公司，对马先生家的损坏情况作评估，争取早日协商解决赔偿事宜。

张荣介绍，百合花园小区是2006年修建，目前还有一些房子闲置，可能以后会拍卖。“没有住户说的那么多，闲置的大约20多套，目前还欠开发商1000多万元，开发商也想拿房子顶账，但政府没同意。”

几十套房子闲置长达12年，是否浪费？张荣说，这是安置房，政府之所以迟迟没有处理，是为了以后能给别的地方的拆迁户安置多一个选择，便于协商处理事情。还有一种情况是，可能公开拍卖。

该小区部分业主质疑，安置房一闲置就是12年，无疑是社会资源的巨大浪费，在房价过快上涨、不少群众为安居而焦虑时，发生这种现象令人费解。

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