购房合同签订后 交房时间被开发商更改 市房管局：单方面更改合同或逾期交房可司法维权

华商报讯（记者 张建全）近日，有市民向华商报反映，在购买了位于延安市慧泽路的翠薇花园小区住房后，该楼盘存在更改合同、逾期交房及收房时没有提供“两书一表”等行为。昨日，小区售楼部的工作人员表示，他们对此不清楚。

业主：逾期交房，没按约定赔偿

9月20日，翠薇花园小区业主郝女士告诉华商报记者，她在翠薇花园购房后，于2016年3月1日与该小区开发商延安青河房地产开发有限公司签订了购房合同，购房合同显示，交房时间为2016年12月31日，签完购房合同后，开发商以办理按揭为由，并没有给她合同。今年8月份，她收房后拿到了购房合同，发现开发商在没有与她协商的情况下，将交房时间一页替换，交房时间也变更为2017年12月31日。郝女士向记者提供了更换后的合同，交房时间一页与其他页存在大小上的差异。

郝女士曾向售楼部工作人员提出异议，郝女士提供的视频显示，工作人员对此回复称，因为郝女士的按揭在2016年12月31日没有办下来，才导致合同更改为2017年12月31日交房。

与郝女士同在翠薇花园购房的贺先生也对交房时间提出异议，贺先生表示，他的合同显示是2016年12月31日交房，但直到今年7月份，他才收的房，开发商并没有按照合同约定的违约责任进行赔偿。

随后，记者向延安市房管局了解相关问题，房管局工作人员表示，合同签订之后就生效了，合同需要更改，必须经过双方同意。如果是存在单方面更改合同或者是逾期交房的问题，业主可以通过相关司法程序进行维权。

售楼部：负责人在外地开会，联系不上

除了在购房过程中存在一些问题，交房的问题也让业主非常闹心，郝女士和贺先生表示，他们在收房的时候，只在开发商的表格上签了字，开发商并没有提供相关文件。

据了解，在业主正式收房前，开发商应出具“两书一表”，分别为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》，业主再验收房屋、最后业主缴纳相关费用并签署“入住通知书”、办理物业交接手续等。

对于开发商没有提供“两书一表”的行为，房管局工作人员表示，如果开发商提供不了“两书一表”，业主可以拒绝收房，在此过程中发生的问题，一切按照合同约定解决。

昨日，华商报记者赶到翠薇花园小区售楼部了解上述问题，售楼部的工作人员表示，这些问题他们不清楚，负责人在外地开会，他们无法联系。

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