入住才4年，延大附院住宅小区业主天天提心吊胆 多栋楼地基下沉 墙体裂缝 延大附院：安排做安全鉴定和沉降观测

小区多面墙出现裂缝

华商报讯（记者 赵雄韬 贺秋平）“哪怕是以前住在山体的窑洞里，也没有像现在这样天天提心吊胆。”位于延安市宝塔区红化沟的延大附院颐荷住宅小区，入住才4年，多栋楼出现地基下沉、墙体裂缝等问题，其中17栋楼需要做安全性鉴定和沉降观测。进入雨季，很多业主整天提心吊胆，然而，截至目前延大附院并没有相应的应急预案。

>>业主：入住4年 小区频现“楼裂裂”

据悉，延安大学附属医院颐荷小区原规划为别墅群，后别墅项目被叫停，改为延大附院住宅小区。该小区有1148套房，4000余名住户。在这里买房的多是延大附院的职工，也有部分延安市民。小区物业由延大附院管理中心管理。

据业主反映，自2013年房子交付以来，该小区31栋楼中，有十几栋出现不同程度的地基下沉情况，导致住户门框被挤压变形、墙砖掉落等，部分业主家里漏雨。

“我们多次找物业反映问题，物业均称已经找专业机构鉴定过，结果显示安全。”一位业主说，但是具体是哪家鉴定机构做的，物业又不肯说。

屋内裂痕，业主经常自己修补。修好，下雨，再修，周而复始。有业主说：“入住颐荷小区4年来，也练出一手裱糊的好功夫。”采访中，有业主一再表示，只能拍摄自己手臂以下部位。问及原因，他苦笑着说：“我们都是医院的职工，曾有人反映问题，第二天就被领导找去谈话，以开除威胁。”

华商报记者现场走访发现，该小区内多栋建筑确实有不同程度的裂缝，其中最严重的当属15号楼两个单元间，一道裂缝赫然从楼顶贯穿至底部，最宽处有20厘米，裂缝处围起了施工隔离栏，但并没有加固修复的痕迹。部分业主反映，该围栏去年七八月份已存在，但迟迟未见动工。该小区一位老人说：“头顶经常掉墙皮，很危险，我们家就这一套房，不然绝不敢住在这里，太危险了。”

>>勘测：系高填方沉降引起

从陕西省建筑工程质量检测中心做的“延安大学附属医院颐荷住宅小区部分住宅楼结构检测方案”中看到，调查勘探的11栋楼，只有4栋目测现状良好。剩下7栋不同程度均出现各种裂缝，装修瓷砖起拱脱落，客厅预制板接缝开裂，天然气设备处有散水外鼓现象等。

“由于建筑场地局部为填方场地，小区部分建筑地基基础有因地基基础不均匀沉降导致建筑物上部墙体开裂的现象，房屋存在一定的安全隐患。”该检测方案显示。可以确定裂缝是因为高填方相应不均匀沉降引起的，但具体的范围和高度不清楚。

6月26日，颐荷小区物业处张姓经理表示，关于小区内31栋楼所出现的墙裂问题，物业只能进行信息反馈和传达，或者对较严重的裂缝进行简单的填补修复。

同时，张姓经理提到，在事发后的这段时间内，物业方面曾多次对部分楼层进行过墙体的加固修复工作。至于15号楼裂缝前为何被围挡却未施工，他答复称：“设置围栏主要是怕15号楼裂缝间会掉落碎石，砸到居民，所以隔离起来。施工方面，不是我们不修补，是之前想要修补，被多位业主拦住，认为我们填补裂缝是在销毁证据，双方僵持不下，所以这个裂缝才越拖越久。”

>>延大附院：目前还没有相应应急预案

延大附院一位负责此事的副院长答复记者称：去年出现裂缝进行了简单处理，原因是没有大面积出现，15号楼出现的裂缝是“收缩缝”开裂。“我们现在就是做沉降观测和安全鉴定。”该副院长说。

据了解，目前延安大学附属医院已委托陕西省建筑工程质量检测中心对颐荷小区的31栋楼房进行沉降观测和安全鉴定。上周五已收到具体方案，其中涉及7栋楼需要进行安全鉴定，预计2个月内可得到结论。另外，10栋楼要进行长期的沉降观测，可获得确定结论的时间未知。相关检测人员将于本周内，进入颐荷小区进行现场勘察鉴定。

对于业主担心的如果有险情能否组织业主安全疏散以及妥善安置的安全问题，该副院长表示：目前还没有制定相应的应急预案，只是物业正常排查。

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