洛川两楼盘违规销售谁来管

延安城市建设投资（集团）有限公司和洛川县城市建设投资开发有限责任公司（以下简称“延安城投”“洛川城投”）公开违规售房。记者将情况向洛川县监管部门反映后，时隔近半月，涉事房企仍在违售。

延安城投“无证售房”

日前，有读者向三秦都市报反映，洛川县两家房产开发项目，公开违售多日无人管，严重干扰了当地的行业经营秩序。2020年12月29日，记者接反映来到洛川县。位于洛川金苹果大道的“国风首郡”一售楼员告诉记者：项目由延安城投开发，洋房占地50亩共7栋楼178套房，容积率是2.16。2020年11月开始的排号，排号费需交两万元，至今已排了35至38个。若开盘时没选到房，此款可退。预售证过完年可以拿到。

洛川城投“包租返利”

位于洛川县政府附近、自宣为“洛川百年地标商业体”的“金凤广场”销售中心售楼员告诉记者：项目共有900多套商铺，一半由开发商洛川城投自持，其余对外销售。买房人与城投签10年的委托经营合同，也就是“你买后交我，前4年返你7%，5到8年返8%，下来返9%。若无返还，城投双倍赔。已卖出了1/3，一铺一价。2020年9月开卖。”在洛川城投办公楼运营部，其工作人员告诉记者：他们是城投员工也是金凤广场的销售员。商铺由他们统一经营，不可以自营，因为业态已划分出去了，10年后三四层商铺可自营；“我们不是返利息返租金，是返回报率，这不违法。”“买房人和城投专门成立的子公司资产运营公司签经营合同。”

违售仍在相关部门未予回复

据了解，“无证售房”是政府相关监管部门重点查处的对象。“包租返利”的销售模式因在全国多地频现“返利无法兑现”引发诸多问题，早已被叫停。

公开资料显示,延安城投和洛川城投均为政府的投资融资平台，承担着相应的政府职能，通过政府补贴的方式实现盈利，属于我们通常说的“国企”。那么，这两家国企何以置政府禁令于不顾公开违售？当地监管部门又是如何监管的？面对记者，洛川县建设局一负责人以“领导外出”为由婉拒了现场采访，后又承诺“2020年12月31日前给予回复”。至2021年1月11日，记者了解到涉事两楼盘仍在违售，洛川县建设局也未予回复。本报记者陈忠

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