洛川：保障性住房惠民生

本报讯（杨帆记者刘阳）“下岗前我们一家三口挤在单位一孔窑洞里，下岗后就在外租房，20多平方米每年下来2000元的房租，一住就是3年多。2012年10月份我分到了两室一厅50平方米的廉租房，水电暖全通，租金每年才1000多元，住宿条件大变化，花的钱却省了不少。”4月24日，在洛川县绿园小区一应俱全的家中，原大修厂下岗职工郑军栋对记者这样说。

近年来，洛川县共建设各类保障性住房3730套，其中1444户已竣工入住，解决了4332人住房困难。目前有2286户在建，建成后将解决6858人住房困难。据了解，到“十二五”末该县中低收入城镇住房困难保障面将从目前的17.8%上升到33%。为

了真正把保障房建设做成民生工程，该县按照“高起点规划，高标准建设，高水平管理”要求，科学选址，合理布局，所建保障房小区均在市政配套设施完善、公共设施齐全的地段，且小区功能完善、标准高、面积大。采取“诚信约束”、“企地共建”、“产权共

享”、“项目捆绑”、“配建商用”等措施确保了建设资金。在保障房分配中，该县除完全实行“三级审核，两级公示”外，还购买了专业的摇号软件，在延安市首家举行公开电脑随机摇号分配保障房。先后组织4场次、超过3000人次的公开摇号分配大会，

无一例投诉发生，确保了分配的公正性。与此同时，县房管局对廉租房户管理尝试“物业托管”的模式，即物业公司在小区规划建设时，提前介入，做好物业服务设施建设，全程参与房屋分配，参与签订协议，明确要求廉租房的物业实行“三级收费，二级管理”，用限价房的管理盈余，弥补廉租房的管理成本，从而实现了廉租业主交费低，物业服务和限价商品房服务等同的目标。

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