网络问政搭建桥梁 解答市民住房、城市规划等疑惑

网络问政是新时期密切联系群众、了解民意、凝聚民智的创新手段，在雅安市网络问政中，有不少与房地产行业和城市管理相关的内容。近日，记者整理了与住房、城市规划等相关问题与大家分享。

公积金贷款买房

可申请“混合贷”

问：本人及妻子系市区某单位职工，按现行公积金贷款购房政策双职工贷款额度仅有40万元，能否申请混合贷款，即公积金贷款加商贷。

答：根据《四川省住房公积金贷款管理办法》规定，借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向银行申请自营性个人住房贷款，银行以组合贷款的形式向借款人发放。所以，购住房时可以申请组合贷款。

申请组合贷款，需同时满足住房公积金和商业银行的申请条件，商业银行的申请条件各银行有所差异，可向具体相关银行咨询。组合贷款向住房公积金受委托银行提出申请。

申请“组合贷”

不能提余额当购房首付

问：申请“组合贷”能否提取公积金余额？“混合贷”利息如何计算，有否贷款年限约定？

答：住房公积金贷款（含组合贷款）是不能提取个人账户余额用于支付首付款的。而组合贷款按资金来源（商贷或住房公积金部分）分别执行相应利率。

住房公积金个人住房贷款最长贷款期限为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

需要注意的是，除了雅安市住房公积金贷款的申请条件，申请组合贷款的，还需满足受委托银行个人住房贷款的条件。

雅安城市

将开展空间规划

问：根据2019年政府工作报告，雅安城市将加快空间规划。何为空间规划？其亮点特点有哪些？

答：国土空间规划，是指一个地区政府部门对所辖国土资源和布局进行的长远谋划和统筹安排，旨在实现对国土空间的有效管控及科学治理，促进发展与保护的平衡。与传统的各类空间规划相比，国土空间规划的主要特点体现在：

以“多规合一为基础”。国土空间规划以一张蓝图为基底，充分吸收原城市规划、土地利用规划、主体功能区规划等各类空间规划的成果和编制经验，形成一个统一的规划；

以生态资源保护为抓手。国土空间规划综合统筹不同生态要素的生态过程，构建统一的生态安全格局；

以大数据平台为手段。以国土空间基础信息平台为基础，搭建“多规合一”的国土空间信息平台。

雅安日报记者 高小松

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