今年前2月全市商品房市场开局平稳

市民在某楼盘销售中心了解房产项目规划情况

雅安日报讯近日，记者从市房管局获悉，今年1至2月，全市商品房销售13.1万方平米，同比增长8.2%。其中，住宅销售面积11.29万平方米，同比增长11.8%。雨城区销售面积5.69万平方米。

“房地产市场虽有两位数涨幅，但房价并未出现大的波动，整体情况保持在健康平稳水平。”熟悉雅安房地产市场的资深人士认为，在国家“三稳”（即：稳市场、稳地价、稳预期）宏观调控政策作用下，雅安商品房市场或将迎来新的、可预期的平稳发展期。如刚需和改善性市场将得到进一步补强，投机炒房行为将得到遏制。

同时，城市发展提速，尤其是交通通达拉近了同城化的距离，固有的人居格局将有望被打破。

A城工作，B城生活。以往看似不可能的模式，随着雅康高速、川藏铁路（成雅段）相继通车，城市间时空距离被拉近，同城化发展壁垒被打破，让“住在雅安”变得更贴近现实。

市场销售端的体会也很明显。“以前购房者多为雅安本地人，现在眉山、成都不少人也在雅安买房。”在市区一家房企负责人眼中，无论市场发展形势如何，“以优质房赢市场”的规律，是房企保持市场竞争力的前提。“购房者对商品房有更高要求，综合性价比更高的项目将更具优势。”该负责人说。

当然，买房对普通家庭而言是大事，建议购房者除了关注价格，还需注意项目配套及周边规划等。比如，买房时房价往往是大多购房者最关心的问题，但购房者也不能过度关注房价。如过度关注房价因素，就很可能会忽略楼盘品质问题，从而影响日后的生活舒适度。同时，购房者不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑自身经济承受能力。

记者 高小松

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