买房注意看物业 好房得配好物业

俗话说，买房一阵子，物业一辈子。物业，是现代小区必不可少的部分，也是小区后期管护最重要的部分。一个好的物业，不仅能提升小区的品质，起到保值、升值的作用，更能为业主提供优美的环境以及安全无忧的居住享受。物业对业主有哪些影响，服务标准怎么判断呢？

好物业对业主的影响？

1、使业主财产保值增值

物业费的多少，与业主的生活品质也有关系。很多人买房仅仅重视物业费便宜与否，却不知物业费便宜了，与之对应的物业服务也打了折扣。尤其在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

2、给业主带来安全感

物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。家，最重要的就是能给住户带来安全感。物业服务的好坏直接关系到业主的生活质量。好的物业能保障业主家里老人孩子的安全，其他各种服务也更全面。

3、有益于邻里关系和谐

一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。

4、提高业主生活质量

随着收入水平的提高，业主对生活质量的追求也在不断提升。甚至有业主笑言“只要选对了物管，就有了生活品质感”。好的物业管理公司提供的是很日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。

如何判断物业好坏？

1、看门卫对陌生人的态度

经常进入小区的快递员和住户朋友来访等，门卫是否办理临时出入证或登记在册；临时性访客，如调查员、看房者进入小区时有无保安人员陪同。

2、看建筑外墙面是否清洁

小区楼房的外立面有无明显的污渍，通常物业公司若能一年清洁1次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

3、物业服务的反应速度

物业服务电话是否24小时有人接听，急修半小时能上门，对于一般的保修能在1天完成，业主投诉2天内是否处理完毕并让业主满意等，都是反映物业服务好坏的标准。

4、看安全防卫级别

业主需要留意保安每天巡逻的次数，围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统，闭路监视是否无死角24小时监控等。

5、看各种设备的状况

防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等都应关注。

雅安日报记者 高小松

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