规范房地产发布 严格商品房销售管理

雅安日报讯29日，记者从市房管局网站公开信息获悉，为完善和促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，进一步加强房地产市场监管，雅安市《关于进一步加强房地产市场监管工作的通知》（以下简称《通知》）日前已下发至各县（区）、市级相关部门，各房地产开发企业、各房地产中介机构。

在规范房地产广告发布方面，《通知》要求，房地产广告、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有升值或者投资回报的承诺，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

在规范商品房售价方面，《通知》要求，商品房销售应当在商品房销售场所的醒目位置公示价格；商品房销售明码标价应当做到价目齐全，实行一套一标，要素齐全；商品房销售要在规定时间内一次性公开全部取得销售资格的房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售；严禁利用第三方平台（电商）收取服务费、茶水费等标价以外的费用。

《通知》强调，房产企业在取得《商品房预售许可证》前不得以认购、预订排号、发放VIP卡等方式收取或变相收取定金、预订款等；取得《商品房预售许可证》后10日内必须一次性公开全部准售房源，房地产开发企业不得虚假宣传、不得制造假象、不得捂盘惜售，不得擅自处分业主共有物业的所有权或者使用权、不得擅自“搭售”公共花园、公共绿地、公共屋面。

对违背购房者意愿，捆绑销售、搭售商品或附加其他不合理条件等强交易行为将严厉查处。对涉嫌分割销售、返本销售、售后包租行为，以及散布涨价信息、恶意炒作、哄拾房价、制造销售紧张气氛等违法违规行为的，责令限期整改，逾期不改正的，停止办理一切手续，并予以不良信用记录，同时通报相关部门，开展联合惩戒。

记者 高小松

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