毕业季催火租房市场 租房时请睁大眼睛

又到一年一度毕业季，雅安市房屋租赁市场如期升温。除了一小部分一毕业就有房的“幸运儿”之外，大部分人要进入租赁市场淘房。日前记者从多家知名度较高的房产中介公司了解到，从4月底开始，租赁市场就升温了，眼下到了6月份已经迎来爆发期。

现象

房屋租赁市场升温

租金无明显上涨

“每年大学生毕业前后都是房屋租赁最吃香的时候。”市区西大街一家房屋租赁中介机构的工作人员小张介绍，“从四月份过后到现在，来租房看房的人明显多了，周末来咨询看房的人大概是之前的两倍左右，刚毕业的年轻人占不小比重。”

小张所说的情况也在市区其他不少房屋租赁中介机构得到了印证。随着毕业季的来临，房屋租赁市场有所升温。不过在租金方面，较年初无明显上涨。

“刚毕业的大学生都比较看重价格，多数会选择合租。因为不少人还在实习期，没有什么多余的钱，经济适用是首要考虑因素。”小张说。

市区桃花巷附近一家房屋租赁中介机构工作人员小赵认为，“有的毕业生也会找几个同学或朋友一起合租，一居室、二居室、三居室的房型都有可能，这种环境、条件要好一点，价格摊下来也会比较容易接受。但相对来说，这种情况比较少。”

记者随后从某知名房产网上查询了解到，目前，雅安市房屋租赁价格与之前相差不大，房屋租金根据房屋面积、配套设施、使用年限及地理位置不同而价格不一。按月计算，其中单间价格有300元、350元、400元、500元不等；套间租金为800元、1000元、1200元不等。

问题

房屋信息真假难辨

初入社会，面对网络、租赁中介等提供的各式房源，90后毕业生刘欣悦表示，“若是眼睛不擦亮点，还真的难辨其中真假。”

今年5月，刘欣悦与大学室友张晓红一起在市区某家单位找到了实习工作，于是便相邀一起租个两居室。对于找房过程中遇到房源信息不真实的问题，她俩感触颇深。刘欣悦回忆说，“刚开始在网上看到一个价格850元的两居室，等我们跑过去，中介却说这样低价格的房屋早就没有了，像这种条件的房子至少都要1000元。”

“有点上当受骗的感觉，我们直接走了。”回想起当天的情景，一旁的张晓红很是无奈。

今年24岁的小郑对此也很有感触，“我在网上看到一套三居室的主卧，介绍说家电齐全，精装修。等我过去才发现并非如此！不仅一股刺鼻的味道，房间面积也没有图片显示的那么大，装修也很一般！”

房屋维修谁负责

找房源仅仅是租房的第一步，居住生活才是最重要的。虽然大学生们在入住之前都经过深思熟虑，将合同看了多遍，但在居住的过程中，问题依然不少。

赵景瑞和朋友在市区建新路租了一套两居室。“虽然是几十年的老房子了，但相对而言比较安静，离上班的地方也近。”赵景瑞开始对租住的房子比较满意，不过由于老房子防水效果不好，楼上住户一旦大规模用水，他就要遭殃；同样的，他若是大规模用水，楼下的住户便要上来找麻烦。

为此，他多次找过房东，希望能帮忙解决。房东因为常年不在雅安，让他先自行解决，到时再根据情况补贴费用。赵景瑞坦言再这样住下去太麻烦，准备在网上寻找下一处房源。

刚毕业不久的大学生曹宇也曾因冰箱维修问题与房东协商过。

“我们搬进来住了才知道冰箱冷冻效果不好，还要漏水。”曹宇说，为此，他专门打电话跟房东商量，请对方进行维修，“对方直接跟我说，已经过了使用期限，完全没有维修的必要。”

曹宇感觉自己在签合同的时候吃了“哑巴亏”，很多问题没有问清楚。“现在我们也只能将就住着，如果自己去买一个，到时搬走也麻烦！”对此，他显得很无奈。

支招

毕业生租房

需小心谨慎

对于刚刚大学毕业的上班族而言，租房是一件非常重要的事情。那么，毕业生在找房过程中应该注意什么问题，记者采访了市区一家专业中介机构，听听他们怎么说。

第一，不要轻易相信别人的口头承诺，要懂得维护自身利益。因此，不论对方作出什么样的承诺，租房一定要签订房屋租赁合同，一定要注重合同细节。

第二，房源地段要安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。同时，要注意出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量，并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任。

第三，房子配套设施要齐全，周边环境如何，居住区内交通是否方便等都要考虑清楚。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前了解清楚。

第四，确认房东证件，比如房产证以及身份证。如果是找中介，则需要看看中介是否有工商部门批准的营业执照，市房管局审核颁发的资质证书等。

雅安日报记者 蒋龙华

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