党建引领小区管理 文明自治深入人心

“硬化了的院坝就是美，停车方便了，出行安全了……”

眼下，雅安市“双创”工作正如火如荼推进。名山区蒙阳镇名茶园小区、老酒厂小区也借此东风，以党建引领，对小区进行改造，昔日脏、乱、差的老旧小区正发生大变化。

名山区老旧小区改造的典型，无疑是名茶园小区。这里曾经污水横流、蚊蝇乱飞、垃圾无人扫、车辆乱停放……

近日，记者走进该小区发现，脏、乱、差现象已不复存在，取而代之的是干净整洁的环境。

名茶园小区成立业主委员会

多部门协助管理小区设施得到提升

1996年，原名山县国营茶厂职工宿舍名茶园小区正式投入使用，20户茶厂职工开心入住，2000年国营茶厂改制，职工宿舍失去了庇护。名义上是小区居民自我管理，实际上是没有管理——无物业、无门卫、无业主委员会。此后，该小区经常发生偷盗事件，部分居民占用公摊面积种菜，还有部分居民私搭乱建……为此，不少居民叫苦不迭，但是一直无人承担小区管理事项。

事情的转机发生在今年5月，借“双创”之机，名茶园小区在蒙阳镇政府指导下成立了党支部，在小区党支部的指导下，名茶园小区选举产生了首届业主委员会，对小区进行管理，结束了19年的无人管理模式。

在硬件设施方面，今年9月，雅安市经济和信息化局、名山区方志办以及蒙阳镇政府等小区“联包帮”和管理单位共同筹措资金9万元，对名茶园小区进行了改造——疏通了140米排污沟，硬化院坝500余平方米，整理、涂刷围墙、楼面600多平方米……短短一个月时间，小区内的排污、通行、停车、绿化等条件得到改善。

眼望着小区发生的巨大变化，小区居民抑制不住激动的心情纷纷表示：“多亏党和政府的关心，他们才能有一个良好的居住环境。”

国庆期间，80岁的小区业主赵明先还写了一首诗，“民生桥头说民生，小区改造美环境。活动空间倍增大，老人儿童甚欢喜……”诗句中，无不体现小区居民对现在美好生活环境的赞美。

清除小区内杂草

名茶园小区

建立管理制度增强小区造血功能

小区管理是系统而复杂的工程，稍有不慎，前期的努力就要“打水漂”。接下来又怎么办？名茶园小区党支部委员、业主委员会副主任黄明达给出了答案——管理制度化、党员带头干……

目前，《名茶园小区业主公约》和《名茶园小区业主管理制度》已经出炉。

禁止私挖乱种。不得在小区内任何公共区域种植蔬菜瓜果，包括盆栽蔬菜，避免施肥招来蚊蝇。一旦发现，业主要自觉清除，经业主委员会提醒仍不整改的，按照制度规定实施小额惩罚。

坚持轮流保洁。在无资金保障聘请专职保洁人员的情况下，名茶园小区实行小区业主轮流参加公共区域卫生保洁。由业主委员会按月公布轮值表，业主需自觉参加，发现明显垃圾未清除，要相互提醒，长期不参与卫生保洁的业主，经大家确认，由业主委员会向该业主征收卫生保洁代理费。

“我们还采用了党员干部带头干的措施。”业主委员会相关负责人说，将12名党员信息全部上墙，由党员带头履行小区业主公约和管理制度，主动接受小区居民的监督。

此外，雅安市经济和信息化局、名山区方志办等“联包帮”单位也发挥了积极作用。“为小区改造出谋划策、出资出力；多次到小区举行联谊活动；多次到小区开展‘双创’宣传、打扫卫生等活动。”小区业主委员会相关负责人说，小区居民十分感恩，纷纷表示要把小区管好、维护好，不辜负大家的一片心血。

“未来，我们将重点解决小区创收问题，增强自身造血功能，解决大楼维修、化粪池定期清淤、卫生保洁等问题。”黄明达表示，小区党支部和业主委员会已经成立，健康、和谐、文明、平安的小区自治理念已逐步树立起来，小区未来将会更美好。

朱玉龙臧祖建张成

雅安日报记者刘庆红

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