背着妻子偷卖房 不料最终上公堂

2014年9月，宁国的黄某一时心血来潮，约友人一同前往自己的安置房看看。谁料到新房后，发现房内竟有人居住。再仔细一问，黄某气愤不已，房子竟已被丈夫偷偷卖掉。一气之下，黄某将丈夫吴某和购买人元某告上法庭。

2010年10月10日，黄某与吴某登记结婚。后夫妻感情破裂，二人于2014年2月分居。2013年4月20日，黄某与吴某分居之前，因政府修路拆迁，黄某根据2008年建造的房屋进行产权调换得到了一套安置房，由于资金困难，并未装潢入住。但黄某做梦也没想到，分居期间，丈夫竟背着自己偷偷将房子卖掉。2014年6月22日，吴某与元某签订了一份《安置房屋买卖协议书》，约定将黄某名下的安置房出卖给元某，同年8月7日，双方再次签订了一份《协议书》，就房屋价格及付款方式等予以约定。随后，元某便到安置房进行入住。直到2014年9月份，黄某才发现此事，在多次与元某沟通无果的情况下，黄某一纸诉状告上法庭，要求确认吴某和元某签订的房屋买卖协议无效。

宁国市法院经审理认为，涉案中的安置房是黄某婚前房屋调换所得，属于黄某的婚前个人财产，吴某无权处置该房屋。再者，买房前，元某并未查看安置房的登记证书或其他权属证明的资料，且买房后并未变更登记，也没有取得该房屋的所有权，元某未构成善意取得。故判处吴某与元某于2014年6月22日签订的《安置房屋买卖协议书》及2014年8月7日签订的《协议书》无效。

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