房主趁机抬价 承租人不续租

胡某见李某生意越做越好，租赁期满后趁机抬高房价，李某认为租金过高不愿支付又不愿搬走，多次协商不成，胡某向宁国市法院起诉，李某被迫搬出房屋。

2011年2月，胡某与李某签订《房屋租赁合同》，胡某将其位于宁国市北园路的一间门面房出租给李某用于做生意，租期两年，合同并未约定租金的涨幅价格。两年中，李某生意做得红红火火。

去年2月，租期届满后，李某打算续租，但胡某借机提高租金，李某认为胡某出租房屋的价格比相邻门面房价高，多次找胡某协商，但胡某不愿退步，也不愿再续租，双方为此争吵。胡某将李某告上法庭，请求排除妨碍。

宁国市法院认为，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。胡某、李某签订的《房屋租赁合同》至2013年2月5日期满，双方未能达成续租协议，胡某不愿再续租，李某应及时将租赁的房屋返还胡某。法院判决李某从涉案门面房搬出，返还给胡某，同时支付胡某的租金损失费。   付慧   高银

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