庭审调解化纷争

宣城讯（李雯胡莉莉）12月12日，宣城市宣州区人民法院审理了一起某物业公司诉某业主拖欠物业服务费服务合同纠纷案。庭审后，本着化解矛盾、和谐相处的原则，承办法官主持双方调解，促成双方互谅互让、消除隔阂，业主当庭支付了拖欠的物业费4000元，圆满解决了该起纠纷。

庭审结束后，承办法官考虑到该案案情虽较为清晰，但双方矛盾激烈，轻率的一判了之可能会进一步加剧物业和业主之间矛盾。征询双方同意，承办法官主持调解，针对物业服务存在瑕疵问题，告知不采取积极良好的服务与行之有效的措施，业主和物业公司矛盾始终得不到化解。同时向业主明确交纳物业服务费是其应当履行的法律义务，最终在法官的主持调解下，双方达成了一致协议。

近年来，针对物业服务合同纠纷案件呈上升态势，该院立足审判服务保障职能，有效化解了一批物业纠纷矛盾。自宣城市开展市区住宅小区管理水平提升专项行动以来，该院受理物业纠纷类诉讼案件82件，结案53件，其中准予撤诉41件（和解自动履行）、调解5件、判决4件、按撤诉处理3件。受理执行案件4件，结案4件。

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