丽都文华、新港银湖湾：积极整改 效果初显

宣城日报记者谭艺莹

本月初，专家组继续开展市区住宅小区管理水平提升专项行动第二轮巡查。通过巡查发现，机房、泵房的设备问题，车辆乱停放等环境卫生问题在不少小区普遍存在。针对巡查的问题，巡查组逐个以书面通知的形式告知了问题清单，并限期整改到位。12月12日上午，记者来到问题尤为显著的丽都文华和新港银湖湾小区，现场察看整改情况。

在丽都文华小区，记者首先看到悬挂在入口处的“树立停车文明意识，自觉维护停车秩序"等宣传横幅，宣传栏中张贴了宣传单页，地上新划了停车位，业主进入小区后会主动将车停放在划线区域内，大部分私家车都停放在车位内。但同时，消防通道内仍有自行车、电瓶车、三轮车等把式车辆停放，还有部分电瓶车随意停放在楼前、汽车停车位内。

“受条件限制，虽然我们做了大量整改工作，但车辆乱停放现象依然难以杜绝。"宣城市智恒物业服务有限公司丽都文华项目经理吴善道告诉记者，丽都文华小区总建筑面积约11万平方米，有住户748户、2500多人，私家车700多辆，然而机动车停车位一共只有254个，其中地上车位190个、地下车位64个，车位配比低，而且小区没有非机动车地下车库。

为了解决“一位难求"问题，物业多策并用，一方面适当缩小机动车停车位，调高车位密度；另一方面，通过清理地下车库垃圾杂物、平整土地，将可利用的空间都利用起来，共新增车位二三十个。为进一步规范进出车辆管理，物业在东门、北门及地下车库设置了道闸，启用了车辆识别系统。针对非机动车乱停放，物业也新施划了非机动车停车位。同时，加强保安巡逻力度，对乱停放的车辆及时拨打挪车电话通知车主，实时整理乱停放非机动车，保持消防通道通畅。“我们还在小区显著部位作了‘禁止鸣笛’‘消防通道禁止停车’‘请规范停车’的提醒，在小区业主微信群进行宣传呼吁，希望业主共同努力，营造安全有序整洁的环境，大部分业主都表示会积极配合。"吴善道告诉记者。

针对巡查中发现的消防设备问题，吴善道带记者来到地下消防泵房查看了设备。据他介绍，智恒物业今年8月进驻丽都文华小区。进驻后，在城南社区、小区业主委员会和物业的协同努力下，首先就消防设施设备问题做了“补救"。吴善道称，通过两个月的施工，目前住宅的相关消防设施已经交付使用，处于正常运转状态，门面房部分消防设备正在加紧施工，预计年底前可以完工。

此外，丽都文华小区对绿化黄土裸露区域进行了松土，并撒了草籽，目前草籽已经开始吐芽。

银湖湾小区为新港文旅城一期项目，位于市区西扩片区、宣城经济技术开发区内。小区于2016年左右开始交付，目前入住率较低。巡查组在此检查发现的问题包括消控室记录不全、制度人员证件未上墙、消防泵房未改造等。据宣城海纳新港物业服务有限公司工程部负责人张应乐介绍，接到问题清单后，物业立即开会，将问题一条条梳理出来分工整改。因地下车库包括消防泵房尚未验收移交，现已通知地产方尽快整改。

在消控室，记者看到消防安全“三自主两公开一承诺"公示牌、消防安全标准化管理、监控中心值班记录表、报警处理记录表等制度台账都已悬挂、张贴上墙；针对设备房地面灰尘、螺丝锈蚀严重等问题，消防泵房正在通过装修整改，已着手刷地坪漆。

张应乐告诉记者，室内整改已基本完成，值班人员、消控室员工都已接受培训，室外接合器防雨罩材料运达后将立即整改。“目前整改完成近八成，没有完成的也都在着手解决，我们一定会尽全力、百分百达到巡查要求，为业主提供安全、舒心的居住环境。"张应乐表示。

（原载2019年12月21日《宣城日报》头版）

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