交了五万“确认金”，开盘却屡屡“爽约”

市民担心房价上涨，可能多掏近十万元；宣城市房管局：开发商没有预售许可证不得收取购房款

去年4月，宣城市民老林（化名）在当地一个名叫时代大世界的楼盘交了5万块钱，定下一套房子。说好去年10月开盘，可至今仍未开盘。其间，开盘时间多次更改。如今房价上涨，老林买房可能得多掏近十万元。据了解，和老林有类似遭遇的，还有十几位购房者。对此，开发商一位负责人回应称，开盘延期原因复杂，计划今年9月开盘。宣城市房管局曾表示，开发企业在未取得预售许可证的情况下不得向购房人收取购房费用。

【购房者】

说好开盘时间，结果一再推迟

“去年4月交了5万块钱，到现在还没有开盘。”老林拿着一份购房意向书告诉记者，他在宣城市区一个名叫时代大世界的楼盘定了一套房子。意向书上称这笔钱叫“房屋确认金”。

起初，销售人员告诉老林，去年国庆节就能开盘，但时间到了却没有开盘。老林去询问，销售人员告诉他，要到11月，然而到了11月还是没有开盘，再问又说元旦前后。老林告诉记者，开盘时间后来推迟到2018年春节前，后来一直往后推迟，目前最新答复是今年9月。记者发现，当地媒体曾报道了去年底该楼盘开展的活动，称预计2018年元旦开盘。该楼盘微信公众号今年4月也曾多次发布信息，称5月会盛大开盘。因为交了5万块钱，老林没有

因为交了5万块钱，老林没有再到别的楼盘看房。“交钱的时候销售说，房价可能六七千每平方米。现在开盘起码要涨一千多。”老林昨天告诉记者，他原先准备的购房款肯定不够了，可能要多掏近十万。老林说，就算把确认金退了，去别的地方买房，价格也涨了不少。

老林告诉记者，他建了一个微信群，其中有十几个人都是像他一样交了“确认金”的购房者，有的甚至交了10万元。老林觉得，类似购房者肯定不止这十几人。

【开发商】

延期原因复杂，计划9月开盘

记者根据公开信息了解到，时代大世界是一个地上60层，地下5层的城市综合体，建成后将成为宣城市目前最高的建筑，被称为地标。

近日，记者来到时代大世界售楼部，远远就看到一面墙上挂着房屋出售的情况。一位销售人员告诉记者，总共有800多套住房，其中30层以下有300多套房是拆迁安置房。记者观察发现，30层以上有一两百套房子被贴了红标签。销售人员表示，贴了红标签的都是已经被选定的房子。

“我们收的不是订金或认筹金。”楼盘开发企业宣城时代房地产开发有限公司一位徐姓负责人告诉记者，交了钱的购房者并不只是获得一个认筹权，而是连买哪套房子都定下来了，等不及的可以一分不少地退钱。

徐姓负责人告诉记者，开发企业也想尽快开盘，但其中原因比较复杂，与相邻一地块最近才完成拆迁也有关系。目前，该楼盘已经建到了地上十几层，符合开盘预售的条件，预售许可证相关手续已经在办理，计划今年9月开盘，之前交了钱的购房者能享受到一定购房优惠。

【房管局】

没预售许可证，不得收购房款

新安晚报、安徽网、大皖客户端记者昨天从宣城市房管局办事大厅窗口了解到，时代大世界项目办理预售许可证的材料还未送到房管局，可能还在办理预售许可证所需的其他手续。

记者随后从宣城市不动产登记中心和宣城市规划局了解到，该项目土地证今年已经办理，规划方面还有些手续没有完成。

对于该楼盘开盘前收取“房屋确认金”是否违规，宣城市房管局并未给记者明确的答复。但记者发现，今年5月，曾有购房者在宣城市人民政府网站上反映，交了钱后时代大世界迟迟未开盘的情况，宣城市房管局当时回复表示：开发企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下不得向购房人收取购房费用。

新安晚报安徽网大皖客户端记者曹庆摄影报道

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