宣城市规范房地产市场经营行为

今年以来，宣城楼市不断升温，楼市交易火爆。市区6月份纯商品住房累计网上备案2660套，更是创下历史新高。为确保楼市消费者的合法权益，市场监管部门未雨绸缪，进一步规范市场秩序。近日，市工商质监局牵头开展规范房地产市场工作。

加强规范楼市主体

自6月6日起，全市各县市区市场监管部门均成立了领导组，针对辖区内房地产开发企业在建、在售楼盘进行拉网式检查，现已将检查结果与工作开展情况纳入各地目标考核机制，旨在通过加强主体资格检查、强化广告监测监管、加大合同监管力度、畅通消费维权渠道四个方面净化宣城房地产市场环境。

据了解，加强主体资格检查主要包括，认真清查辖区内房地产企业和房地产中介机构底数，掌握登记情况，分别建立“房地产企业名录”和“房地产中介机构名录”。通过对经营者的日常检查，积极发现问题，严肃查处房地产企业和房地产中介机构无照经营行为。严格受理其他部门移交查处的和人民群众投诉举报的以集资、自建等各种名义擅自开发房地产并进行销售、挂靠，承包者涉嫌出租、出借营业执照等行为。经核查，目前全市共有房地产开发企业1620户，以房产经纪为主企业508户，为日后常态管理奠定了基础。

同时，在广告监测监管方面，掌握辖区内房地产企业及房地产中介机构广告发布情况并建立台账，如实对房地产广告发布活动主体、内容、媒介、时长、范围等监测、检查情况予以记录，重点查处含有升值或者投资回报的承诺、违反国家有关价格管理规定的、未清楚标示房地产实际销售价格和有效期等十一项内容的房地产广告。此外，积极对房地产企业进行法律宣传和业务指导，从源头上预防和治理虚假房地产广告发布行为。截至目前，市级已查处5家房地产公司存在虚假违法广告，没收宣传单300余份，后续处置工作正在进行中。另有一起省长信息转办举报房地产企业虚假宣传案件正在调查取证中。

多举措规范市场行为

据市工商质监局官网发布，市场监管部门加大了房地产合同监管力度，规范格式条款备案，净化宣城房地产市场交易行为。目前已集中对市本级今年《商品房买卖合同》格式条款备案工作进行专项规范，重点规范新入市的18户房地产开发企业，检查其申请备案的35份《商品房买卖合同》格式条款。

通过此次检查发现，房地产开发企业为保护自身利益而制定的各式各样、五花八门的格式条款，虽然没有出现显失公平的条款，但也存在一些问题。针对这些问题，监管部门一方面对目前备案条款约定不统一的，依法予以规范，并制订指导性意见供全市参照执行；另一方面继续加大《商品房买卖合同》格式条款备案监管力度，坚决查处擅自增加、使用未经备案的《商品房买卖合同》格式条款等违法行为。

与此同时，畅通“12315”“12365”投诉举报渠道，接受消费者咨询，依法受理消费者投诉举报，营造良好的房地产市场经营秩序，主要通过办理市长热线、政民互动等各类转办件，及时调解涉及商品房销售的消费权益纠纷。从去年至今年5月底，共受理登记转办处理职责范围内消费者有关房地产投诉22件，全市共16家房地产企业被投诉。

此外，充分发挥“国家企业信用信息公示系统（安徽）”的信息归集和公示作用，依据行业主管部门涉及房地产行业企业违法失信信息的推送，及时记于相关企业名下并公示，向社会进行交易风险提示，积极配合主管部门依法采取重点监管、约束、限制措施。严格执行被吊销企业法定代表人任职限制措施，确保“一处失信，处处受限”落到实处。

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