本月起，市区二手房将实行买卖合同网签

本报讯 日前，市房管局发布《关于实施存量房买卖合同网签有关事项的公告》称：宣城市市区（含开发区）范围内存量房交易从今年11月1日起全面实施存量房买卖合同网签工作。

根据《公告》，经备案的房地产中介机构通过市房地产管理局存量房网签系统办理存量房买卖合同的网上签约；买卖双方自行达成交易的，在市房地产管理局交易服务大厅（市建设科技大厦一楼）存量房网签窗口办理买卖合同网签。从11月1日起，房屋交易当事人申请办理房屋转让过户手续，市房地产管理局窗口不再受理未经网签的买卖合同。

据了解，目前市区市民买卖二手房采用的是传统交易模式，即买卖双方通过房产中介或自行达成买卖合同后，到房产交易和不动产登记部门办理过户登记手续。在这个过程中，很可能发生买卖合同条款不公平、一房两卖、房地产中介违规操作、提供虚假交易信息欺诈等违法违规行为。

“二手房买卖网上签约和以往交易模式在程序上有很大的区别，推出房源网上挂牌主要是通过挂牌房源和房管局后台数据库信息进行核对，看这个房源有没有抵押查封以及租赁等限制交易的情况，能避免一房多卖、虚假房源现象的发生。”市房管局房地产市场产权监理处科长徐照兵介绍，实行二手房买卖网签后，各房地产经纪机构将通过二手房买卖合同网上备案系统进行业务操作，已在市房管部门备案的房地产经纪机构均可申请网上用户注册。“这个过程能够较好地保证房源的真实性和可交易性，进而促使全市房地产中介机构经营管理进一步规范。”

据悉，为推进宣城市存量房买卖合同网签联网工作的顺利实施，日前市房管局专门组织召开全市存量房买卖合同网签系统培训会暨房地产中介专项整治工作推进会，对市本级存量房买卖合同网签备案和交易资金监管政策进行了解读，并邀请存量房买卖合同网签系统开发单位演示了存量房租售信息发布及存量房买卖合同网签备案业务操作流程。（本报记者 顾维林）

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