卖房毁约起争执 法官调解化纷争

宣州讯（张徽秦）10月29日，宣州区人民法院审结了一起居间合同纠纷案件，经过法官耐心细致的调解，中介公司经营者徐某退还给买房人黄某交纳的部分中介费，黄某向法院申请撤诉，双方握手言和。

今年2月6日，徐某介绍黄某购买位于宣城某小区的一套房产，黄某作为买方与卖房方签订了房屋买卖合同。黄某向卖方支付了购房定金15000元，向徐某支付中介费4700元，后由于卖房人的原因，导致房屋无法交易，黄某要求徐某退还中介费遭拒，遂诉至法院。

宣州区法院审理认为，徐某作为中介公司经营者，虽已促成黄某与房产售卖方就房屋交易达成合意，并签订了房屋买卖合同，但根据房屋买卖合同的性质和房屋交易习惯，房产中介机构有协助买卖双方办理银行按揭、房屋过户等合同附随义务。本案中，房屋买卖合同未完全履行，合同附随的协助义务亦未履行，中介公司理应扣减部分中介费。

通过承办法官的耐心释法，徐某与黄某协商后退还给黄某3000元，双方纠纷予以化解。

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