旧房翻新成家装行业新热点

近年来，随着学区房概念的兴起，宣城市的二手房市场也发生了较大的变化，一些市民为了方便孩子上学或者工作需要，选择在学校和单位附近租房，来解决就近入学问题。这种变化，也造成了宣城市房屋租赁业务在每年九月开学前的一个“小高峰”。为了能将手里的房子租个好价格，一些房东会将二手的老房子局部翻新后再出租。记者了解到，去年以来二手房翻新也开始渐渐热了起来。

“装扮”旧房以便租个好价格

连日来，一些市民向记者反映，一些老旧小区里出现了旧房翻新方面的广告，“有的广告上面还标注了翻修价格和翻修内容，基本以墙面喷涂为主，还有一些介绍返修新房的好处。”

记者在采访中了解到，室内的一些装潢公司也推出了这项业务。“在整个装修的类型中，这种旧房翻新的利润是最小的，但是只要有足够的市场需求来支撑，我觉得还是可以尝试的。”某装潢公司的负责人陈先生告诉记者，每年暑假期间，翻新的单子就会零散地出现。“大部分还是学区的房子，房东趁着暑假没人租住，返修一下，以便租个更好的价格。”

装修和翻新二者差价大相径庭

去年市民何先生在市四小附近的一个小区里，购置了一套70多平米的房子。这套建于上世纪九十年代初的房子，已经有二十多年了，不但窗户破旧，墙壁发黑，地面上还有一些瓷砖也出现了破碎的情况。买这套房子的时候，何先生只是想方便孩子入学，并没有准备自住，于是他便准备将房子装修一番出租，但是2万多元的价格，还是让何先生有些吃不消。随后何先生又咨询了翻新方面的价格，结果只花了5000元就弄好了，而且效果也不错。

“翻新肯定比不了重新装修，但是我就是花了2万元重新装修好了，也多租不了多少钱，那还不如少花点钱打理一下，直接租出去好了。”何先生觉得，既然只是为了出租，也没必要花太多的钱去重新装潢一遍。

注意房屋结构以免“伤筋动骨”

记者注意到，很多市民在进行旧房翻新时，都是大动作。陈先生就提醒记者，很多老房子都是砖混结构，而不是现在的混凝土结构，所以他们的墙体如果是承重墙，切记不要轻易打掉，以免让房子“伤筋动骨”。

除此之外，客厅和阳台之间的配重墙也一定要注意，这一区域也最好不要进行打洞或者拆除，因为拆掉这块墙面，很可能会改变房屋的受力结构，会带来较大的安全隐患。

而且一些老房子的楼层承重力有限，市民在铺设地板时，注意不要铺设太厚的水泥层。此外，大理石板较重的板材最好也不要用。同时在阳台上注意不要放置过重的家具，以免压力过大。

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