宣城市再现连夜购房 楼市回暖还是见底反弹？

近日，市区城南某楼盘开盘前出现了市民连夜排队认筹购房的现象。据现场市民介绍，发放筹码的前一天夜里11点多钟，就已经有好几十名市民聚集在该楼盘售楼部附近排队了。

已经消失许久的连夜排队认筹购房再次在宣城市出现，这是不是意味着楼市开始回暖？接下来宣城市楼市的价格走势将会如何？带着这些疑问，记者对市区部分楼盘情况进行了了解，并对相关业内人士进行了采访。

多因素导致连夜排队

“我们之所一直关注这个楼盘，最主要的原因还是关心小孩未来上学问题。”已经关注此楼盘半年多时间的张女士，小孩已经快到入学的年龄了。据张女士介绍，她和丈夫在结婚时已经购买了一套住房，虽然那套房子的周边环境以及居住面积都让张女士和家人觉得很满意，但唯一遗憾的是将来孩子上学有些不方便。

“按照我现在房子的学区来看，孩子的小学将在一小上，初中在六中上，总觉得学校离家距离有点远，有些不放心。现在看的这个小区有配套的小学建设，一墙之隔就是十二中，不远处就是二中，可以说从小学到高中离家范围都不超过500米。”

除了像张女士这样看重学区优势的，部分认筹的市民表示自己是看中了这里便捷的交通和周边的两个大公园。市民刘先生说，之所以一直关注该楼盘，是因为该楼盘不远处就是宛陵湖公园和梅溪公园，加之楼盘又位于城市主干道交叉口，在交通枢纽附近。

“另外觉得升值空间也比较大，学区挺好，交通方便，环境优美，多方面因素让我觉得这里不错。”刘先生还告诉记者，这个项目附近还规划有商场，这样将来生活购物也是相当的方便。

记者从该楼盘开发商处也了解到，这次认筹的主要是90-110平米的户型，适中的户型和适合的总价也是导致认筹火爆的原因之一。

很难成为普遍现象

“目前来看，还不能说这种连夜排队认筹的现象能够预示着宣城市楼市的回暖或者说是反弹。”宣城搜房网一位业内人士在接受记者采访时表示，近期市区销售较为火爆的几个楼盘之所以会出现火热的销售局面，都有着各自不同的因素。

“比如说新宣中附近的楼盘销售较好，主要还是因为新宣中即将搬过去，那个位置有较好的学区优势。城东版块中心医院新区附近楼盘销售较好，则和中心医院新院区的建设有很大的关系，属于便捷的就医环境。至于这次城南的这个楼盘出现连夜排队认筹，是因为它集中了包括学区、交通、环境、购物等多个有利因素，才会导致场面如此火爆。”

这位业内人士同时表示，除非有楼盘能够以较低的价格推出面积适合的低总价户型，引起刚性需求市民的抢购，否则短时间内这种连夜排队认筹的场面并不会多见。至于未来的房价趋势，这位业内人士表示，由于2011年属于拿地高峰期，当时交易的很多地块目前已经建成商品房上市交易，在市场供应较为充分的情况下，今年年内，宣城市的房价预计将会继续平稳。去年和今年拿地则相对较少，明后年预计市场供应将会逐渐的减少，如果到时候市场需求维持不变的话，那么房价则可能会走出上行趋势。

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