记者调查：超六成网友看涨今年房价

2013年初，楼市响起一片“涨”声之时，新“国五条”横空出世，在全国范围引起巨大反响。五月份的第一个星期，在五一小长假和宣城市纯商品住宅存量较少的双重作用下，市本级商品房一周备案量仅有88套，达到了今年以来的最低点，这也是今年商品房周备案量第二次跌破百套。

刚需当道：

超6成网友看涨今年房价

楼市周备案量时而突破两百，时而又跌破一百，在这涨涨跌跌的行情下，接下来今年房价走势如何，是涨还是跌？根据宣城搜房网的调查，截止5月10日，数百名本市网友投票数据显示，有65.96%的网友看涨今年房价，而看跌者仅占19.15%。

一位业内人士分析，之所以会出现这样的情况，是因为随着相关调控措施的出台，在宣城市纯商品住宅市场投资性需求的比例在不断下降，而刚性需求则持续上升，改善型需求则基本和前期持平。“宣城市刚性需求量目前来看十分强大，应该能占到所有纯商品住房需求的七成以上。”这位业内人士如此表示。

正在某售楼部挑选新房准备结婚的张先生也告诉记者，最近跑了好几个楼盘，发现看房的大部分都是等着买房结婚的年轻人，剩下来的就是为孩子上学购买学区房的家长。“还是年轻人居多，到了结婚的年龄，不买房也不行啊。看到这么多年轻人等着买房子，我估计今年的房价还得涨。”

影响不大：

7成多网友对国五条表示淡定

国五条推出伊始，宣城市二手房交易出现了井喷的现象，但这股热潮仅仅持续了一个月就恢复了平静。据宣城搜房网调查显示，有77.66%的网友觉得国五条对自己的购房计划影响不大。 “就目前而言，新国五条无论是在一手房市场还是在二手房市场，无论是在销售价格还是销售数量上，都没有对宣城楼市产生什么实质性影响。”宣城房产网负责人表示，二手房交易之所以在3月份出现井喷，最主要还是因为参与二手房交易的市民担心一旦新政全部实施，自己在交易中需要交纳更多的税款。一个多月时间过后，大家发现实际交易中税率和以前并没有区别，自然就平静下来了。

刚刚出售了梅园新村一套70多平米二手房的市民汪先生，在接受记者采访时也表示，当初以为个税会发生变化，所以急着把房子挂价卖了出去，“主要是担心个税变化后不好卖。”结果房子已经完成过户一个多月了，相关税费还没有出现变化。“如果真要说国五条有什么影响的话，我就是觉得当时有点着急，价格挂的有点低。其余的我真没觉得有多大影响。”

出资颇多：

年轻购房者部分房款来源父母

在人们普遍感叹房价太高，“结不起婚是因为买不起房”“租房就是在给房东打工”的同时，我们也发现在刚性需求购房者中，年轻人占据的比例颇高。在这些25-30岁之间的购房者中，父母出资购房几乎成为普遍现象。

根据宣城搜房网调查显示，30岁以下的购房者在首次置业时，父母一般都会提供一定的资金支持。在这部分年轻购房者中，父母出资占30%以下的最多，大约是在4成左右；父母出资30%-50%的则占了3成左右；还有约15%的网友，父母出资比例达到了80%以上。

“之所以出现这样的情况，是因为这些30岁以下年轻人经济基础相对薄弱。”一位业内人士表示在其近几年的房地产从业经历中，买房的年轻人或多或少都会有父母的资金支持。刚在市区某楼盘购买新房的刘先生也直言不讳的告诉记者，他购房的首付款都是自己的父母和妻子的父母凑的，房贷则由小夫妻共同来还。“我首付了30%，所以父母出资的百分比也就是30%嘛，我身边的朋友，基本上买房的时候都得依靠父母资助。不然那十几万元的首付，我们得多久才能存下来？”

新闻推荐

宣城小记者普法“浇灌工程”活动之“法律伴我行·共圆中国梦”征文大赛启事

为贯彻落实“六五”普法规划，加快“法治宣州”建设进程，培养青少年崇尚法律的意识，增强安全意识、责任意识和遵纪守法观念；带动家长齐学法，社会共学法，进一步提高广大公民的法律意识和法律素质。宣...

宣城新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离宣城再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。