春节前后：租房冰火两重天

新春假期结束，人们陆续回到岗位开始了自己的工作，学生们纷纷开始准备自己的学业。随之，市区的租房市场也逐渐的火了起来。根据记者年前开始的跟踪和调查，春节前后宣城市租房市场出现了冰火两重天的局面，年后的租房市场不但房源比年前紧张了很多，房租的价格在去年的基础上也有一定程度的增长。

节前退租多

“这房子原来挺好租的，怎么挂出去两天了，一个电话都没接到。”2月5日下午，家住老十字街附近的一位房东张先生对记者感叹道。他的房子原来租给一位实验小学陪读的家长，年前那位家长在宣城买的房子交房了，于是就没有续租了。张先生以往挂出租信息，一天能接到好几个咨询电话，没想到这次挂出去几天了，居然一个电话都没接到。

在开元小区租房住了2年的李小姐，准备年后重新租个大一点的房子。问及为什么不在年前敲定租房的问题，李小姐笑着表示：“准备过年时和家里人一起合计合计，我租房一次都要租2年左右，住的时间比较长，租房的事儿急不得。”

在元宝街做房屋中介生意的汪先生也表示，之前店里的租赁业务每周大约有3-5个单子，年前十来天居然只有2个单子。汪先生分析，主要因为很多人都喜欢在年后拍板换房，所以年前房屋租赁市场平淡。

节后房难租

“过个年，房租怎么涨了这么多？”住在长塘小区的小吴原来一直和朋友合租一套三居室的房子，新交了女朋友的他准备年后在同一地段重新租一套大一些的房子。没想到过年回来后，市区房租价格相对于去年都有了不同程度的上涨，让准备年后再租房的他追悔莫及。

同样的困惑还发生在大学毕业后留宣工作的小王身上。去年年初，他和两位同学一起在凤凰桥附近某小区租了一套三居室的房子，不包水电费，房租一个月1200元。他们很满意这套房子，今年准备还继续租下去。没想到续租的时候房东要求将房租提高200元，要1400元一个月才行。不服气的小王和同学决定在附近重新租个房子，结果发现类似的房子不但现在房源很紧张，而且房租价格都涨了100-300元不等，最后他们只得同意了房东涨价的要求。

采访中，不少房屋中介老板都表示年后租房市场已经火爆起来。宣城搜房网的数据也显示，年后由个人发布的房屋出租信息数量比年前有了近3成的增幅。年前没能把房子租出去的张先生也打电话告诉记者，大年初六他已经把房子租给了一位附近的生意人。

租房也要选好时机

年前记者采访时，一位房产中介工作人员曾经告诉记者，目前他们手上的一些房源，如果在年前抓紧时间租下来，在年后想转租的话是非常容易出手的。“基本上一个月加200元左右的涨幅没什么问题。倒不是房价上涨的原因，而是到时候部分较好地段的房源会相对紧张。一些为了方便接送孩子上学和做生意的市民，在房源紧张的时候也不会太在乎一个月200元的差价。”

对于年前年后租房市场的变化，一位业内人士告诉记者，每年年前都是房屋租赁市场的淡季，是租房人敲定房源的好时机。“因为年后的各种不确定性，很多人选择年前不再续租。而且很多有意向租房的房客已经回家过年了，所以年前市场上有不少地段不错、价格也相对低廉的房子。”这位业内人士同时表示，年后租房时也有些需要注意的事项，首先要查清出租人是否有权出租房屋，其次要查清出租房屋是否有经济纠纷，最后签订租房合同时必须约定租用期限，从而避免在租房中一些不必要的麻烦。

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市民正在房产中介的玻璃墙上看租房信息。

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