小户型渐走俏“船小好掉头”

本报讯（记者项嘉）记者了解到，目前宣城市小户型需求主要来自于过渡性的刚性需求以及二套房小户型投资。业内人士表示，投资小户型须警惕潜在的市场风险，地段和房型结构很重要，切勿盲目跟风投资。

“市区小户型总价较低，以后就是出手也较方便。”在某楼盘销售部上班的钱小姐介绍，目前宣城楼市的小户型大致可以分为两类：一种是纯住宅，另一种是公寓。前些年市区楼市的小户型较缺乏，现在的比例虽说不高，但是一推出市场就受到热捧。现在的楼盘推出小户型房源成了一种潮流。

有的年轻一族表示，小户型增多，容易满足自己拥有私密空间。从合肥总公司被派遣到宣城工作的彭先生说：“在合肥早就有了单身公寓可租可售，很多都是拎包入住。宣城的小户型产品相对缺乏，挑选的空间小。”

“宣城楼市发展到一定阶段出现小户型，不足为奇，”某开发商营销负责人告诉记者，为了加强市场竞争力，他们在产品的多样性上下工夫，开发出小户型赢得更多的消费人群。

“小户型未来有市场，产品将逐渐成熟，”业内人士认为，目前购买小户型的购房者很多都是自住，一部分人图省事，购买现成的带装修房，因此，在未来，人们对精装拎包即可入住的小户型的需求将不断增长。一位业内人士告诉记者，小户型投资少见效快，“船小好掉头”，加上市场需求大，成为一些中小投资者青睐的投资项目。相比之下，位于城市繁华地段、商场附近的小户型，因其居住、生活、休闲、购物等配套相对成熟，将会成为投资者眼中的“香饽饽”。

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