交易两周连跌 均价4705元/㎡

市房管局数据显示，10月22-28日，市区商品房均价4705元/㎡，较前一周价格下跌95元/㎡，环比减少1.98%。市本级纯商品住房成交备案146套，较前一周减少38套，环比下降20.65%，一个不容忽视的现象浮出水面：周备案量已经连续两周走低。

从区域上看，销售前三甲榜单有所变动。第一、第二的位子仍然分别由东门城区和中心城区稳坐。北门城区和敬亭山区域则同样以18套备案量并列成为销售第三名。从单个项目来看，上周销售排行前两位的利华世纪新城、中锐第一城项目合计备案50套，占市区总备案量的三分之一。据了解，这两个项目最大的特点是抛出了较为让利的亲民房价，仅凭这点就吸引了众多的刚性需求购房者。

市场供应方面，上周宣城柏庄项目有124套住宅入市，预售均价为5555元/㎡。土地市场方面，上周市本级土地市场继续无成交记录、亦无新土地出让。一名房产业内人士表示，土地市场连续两周“零”成交，这意味着现阶段房产商放缓投资步伐已成必然，在目前房产商与购房者的“拉锯战”中，双方似乎都在憋着一口气，看谁能扛到最后，谁就是赢家。 （本报记者 张璠）

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