见习记者余庆文图第二季度以来市区楼市成交量日

本报讯（见习记者余庆文/图）第二季度以来，市区楼市成交量日渐活跃，特别是到了七月份之后，一度出现了“局部井喷”现象，即使是到了八月份仍然还有余热，这也使得房产经纪行业也迎来了洗牌后的复苏时期。

一些规模较大的品牌房产中介开始准备扩张，一些去年“冬眠”的小中介也开始继续营业。“房产中介行业如同寄生虫一样，依附着楼市这颗大树生存，说它们是跟屁虫也不过分……”一位市民的比喻虽然不大恰当，倒也是十分形象。惨淡经营时萎缩撤退

去年下半年，宣城市楼市成交量持续低迷，为了应对萎缩的成交量，部分房产中介通过缩小经营规模来度过难关，一些不堪重负的甚至干脆“关门封店”，采取“见好就收”的方式被动应对低迷的市场环境。

“那一时间段，市区好多家房产中介都是要死不活的，好多家也没有什么生意。”市区某家网站的一组数据表明，去年宣城市房产中介信息发布量减少了24%左右，而同期的二手房成交量相对于往年，也有31.2%的下降。成交量的下降，无异于让房产中介也进入了冬眠期。楼市一火，中介就疯

去年楼市成交量的萎缩，在今年第二季度开始出现逆转。

据搜房网数据显示，今年第二季度以来，市区二手房的成交量开始逐渐回升，仅刚刚过去的七月份成交量就已经比今年六月份增长50%左右，可见在经历了去年较为低迷的市场后，今年的二手房市场已经逐渐开始了较大幅度的反弹。业内人士表示，根据市情来看，二手房成交量在短期内有如此大的增幅，基本可以判断市场已经开始复苏。

记者通过走访发现，部分去年缩小经营规模的中介，现在也开始跃跃欲试，部分中介开始扩大经营规模，还有一部分中介重拾网络营销这个摊子。据业内人士估计，今年楼市成交量走出低谷以来，已经新开了数家小型房产中介公司。“目前市区房产中介数量，比去年市场低迷时期至少多出了四五成，中介公司出现季节性的疯长现象，也属正常。”该业内人士表示。

生意紧跟楼市风向

对于中介行业今年二季度以来的复苏，业内人士表示这将是一个好的现象。

2004年，市区只有8家房产中介公司，到去年底就有了68家。市工商局的一位工作人员介绍：市区的房产中介行业，曾经出现过一段“黄金时期”的发展。出于生存和发展的考虑，随着去年市场低迷的洗牌，一些公司改弦易辙生存也属正常现象，这些坚守下来的公司，大多有着较强的潜力和服务能力。

楼市好了，中介就火；楼市殃了，中介就歇。一位市民分析了其中的道理：中介不跟楼市跑生意，跟谁后面跑呢？楼价高了，买卖量就会增加，租房也会增加，中介就有了生意，不管怎么样，好歹也有些利润。

不管楼市发展如何，作为中介行业，其整体发展也将变得更加理性和健康才是。一位业内人士透露：房产中介公司的生存根本，将逐渐由原来的卖房跑量转变为服务的竞争，这也是市区房产中介公司将来运作模式的一种走向。

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