法院查封的房子为何会被卖掉？ 事发芜湖镜湖区；法院执行局辩称，周末和清明假期耽误了执行

“法院正式下达的强制执行裁定书，里面明确有一套房子被依法查封。可这套被查封的房子居然在裁定书下达之后，还能过户卖掉了！”近日，芜湖的钱先生向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者报料称，2017年，他向芜湖镜湖区人民法院申请强制执行，查封被执行人的4套房产。法院在2017年3月27日正式下达裁定书，查封了钱先生申请执行的4套房产。可是，钱先生发现，在裁定书下达之后，被查封的一套房产居然被过户卖掉了。

蹊跷查封房产少一套

日前，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者见到了钱先生。

钱先生介绍说，他在芜湖镜湖区做生意，认识了当地的方先生和戴女士夫妻。“前几年，他们夫妻跟我说，他们的一个亲戚做生意不顺利，想向我借一笔钱。我抹不开面子，就答应借200万。”钱先生说道，钱借出去后，对方却一直不还款。无奈之下，钱先生一纸诉状，将方先生夫妻俩告上法庭。2016年12月6号，镜湖区人民法院作出民事判决，我胜诉了。可是，对方还是不还款，于是我在2017年1月25号向镜湖法院申请执行，要求查封和方先生夫妻俩相关的4套房屋。其中两套是位于芜湖果品、冻品、水产（海鲜）批发市场的商品房，一套是芜湖市绿影新村的旧房子，这三套不怎么值钱。最值钱的是德邑风尚小区里的一套房子，那套房子大概100平米米，这套房子如果被拍卖的话，就够还欠款了。”

钱先生回忆，当时他递交查封申请书和评估拍卖申请后，多次联系承办案件法官。“每次联系，法官就跟我说，房屋已被查封，让我继续等待。”钱先生说，直到今年3月份，“我在查阅中国裁判文书网时，发现镜湖区人民法院已经在网上公布了执行裁定书，可裁定书里面，我申请查封的房产少了一套。”

疑惑裁判文书不一样

近日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者查阅中国裁判文书网，发现关于钱先生申请查封房产一事，镜湖区法院公布了两份执行裁定书。一份裁定书是2017年3月27日下达，法院判定查封两套芜湖果品、冻品、水产（海鲜）批发市场的商品房。另外一份执行裁定书也是2017年3月27日下达，查封芜湖市绿影新村的一套房屋产权。两份裁定书都没有提到德邑风尚小区的房产。

钱先生说，看到裁判文书网的裁定书后，他到镜湖区人民法院调阅档案卷宗，找到了2017年3月27日纸质原版裁定书，2017年3月27日法院的确下达了纸质的裁判文书，可是这纸质裁判文书只有一份！”

在2017年3月27日镜湖区下达的执行裁定书中，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者看到，当时的审判员是王晓明，法院裁决，将被执行人相关的4套房产的房屋产权以及所享土地使用权予以查封，并且“本裁定立即执行”。在该纸质执行裁定书中，德邑风尚小区的房产赫然在内。

答案那套房产被卖了

纸质裁判书和网络上的内容为啥不一样，还偏偏漏了钱先生最为关注的一套房产？带着质疑，钱先生去问了当时负责执行查封的王晓明，最后得知，这套房产居然被卖了。

昨日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者致电镜湖区人民法院，相关人员证实，在2017年3月27日，法院的确下达过执行裁定书，裁定查封包括德邑风尚小区房产在内的4套房产。可是，在4月5日，德邑风尚小区那套房产被被执行人过户卖了，而法院在当年4月11号执行的时候，这才发现了房屋被过户的情况。

至于裁定书下达之后多日，执行局的人才出动执行的原因，昨日，记者联系上当时执行该查封事宜的负责人、镜湖区法院执行局相关负责人王晓明。王晓明表示，2017年3月27日，是他签字下达裁定书的。执行裁定书下达之后，恰好是周末和清明节，因此执行局人员在4月11日才出动查封房产，可在执行过程中，他们才发现，那套德邑风尚小区的房产于4月5日被方先生夫妇过户卖掉了。王晓明强调，从执行过程中看，他们并没有消极对待此事。对于网络版裁定书和纸质版裁定书内容不一样的事情，王晓明表示还要进一步了解。

针对王晓明的说法，记者查阅日历发现，2017年3月27日是星期一，离周末、清明节都尚远。

针对此事，合肥大湖律师事务所的费礼律师告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，执行裁定书下达的当日已经生效，出现被查封的房产过户事情，钱先生可以向相关法院讨说法。

解释法院没停止追查

王晓明表示，被执行人方先生夫妇将德邑风尚小区房产转移事情发生之后，法院也没有停止追查，而是继续调查方先生夫妻俩卖房产之后的款项去向。该院目前已将被执行人纳入失信被执行人，并将方先生使用的手机号码纳入失信彩铃。同时，法院在今年5月4日通知被执行人戴女士到法院，戴女士表示德邑风尚的房产卖了80万余元，还银行贷款后还剩60万余元，其中33万元还给了申请人钱先生的岳父，30万余元还其他债务。

法院还查明，戴女士的哥哥戴某在宣城市中级人民法院有800万余元债权，查封了50多套房产，戴某已在郎溪县公证处进行了公证，将该笔债权转让给戴女士，戴女士承诺该笔债权实现后用于偿还本案债务。新安晚报安徽网大皖客户端记者

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