11月份市区房产销售有所“降温”

近日，据宣城市房管局官方数据统计，整个11月份，宣城市区房产日均销售为26.63套，纯商品普通住房累计网上备案为799套，为2017年前11个月最低点（销售面积合计：85935平方米，套均面积为107.55平方米），而备案均价为6229元每平方米。与前几个月相比变化幅度不大。

11月当月，宣城地区累计备案1865套。其中，除市区外，还包括郎溪县备案量321套，均价为5252元每平方米；广德县备案量646套，均价为6884元每平方米；泾县备案量48套，均价4289元每平方米；旌德县备案量为51套，均价4002元每平方米（绩溪、宁国暂无网上备案数据）。

据了解，在月销售行情方面，主要表现为价格稳定，销量减少。其中，在销售套数方面，11月当月销售备案量为799套，环比上月减少508套，环比下降38.87%；同比去年11月份增加131套，同比上升19.61%。在销售均价方面，11月当月销售均价为6229元每平方米，环比上月上涨60元每平方米，环比上升0.97%；同比去年11月份增加1163元每平方米，同比上升22.96%。在销售速度方面，11月当月的销售速度为26.63套每天，环比上月日均减少14.21套，环比下降34.79%；同比去年11月份日均增加5.08套，同比上升23.60%。

与此同时，在年销售方面却依然呈现平缓上升趋势。据悉，截至11月30日，宣城市区2017年纯商品普通住房全年累计网上备案量为14383套（面积合计：1567526平方米，套均面积为108.98平方米），备案均价为5908元每平方米，日均销售为43.06套。其中，销售套数方面，当年销售累计备案14383套，比去年同期增加3753套，同比上升35.3%。在销售均价方面，当年累计销售均价为5908元每平方米，比去年上涨967元每平方米，同比上升19.6%。销售速度方面，当年累计销售速度为43.1套每天，比去年日均增加13.9套，同比上升47.9%。

另据宣城市房管局官方数据统计，在市场供应方面依然平稳，截至11月30日，当月市区共取得10次预售，新增住宅套数为1645套（不含政策性住房）。当月住宅供应分别是，中梁壹号院190套、香江东区245套、琥珀新天地96套、大唐凤凰城508套、御林河畔108套、敬亭春晓240套、湖畔御苑104套、贝林154套。此外，随着优质学区进入宣城，未来将极大带动市区及周边楼市发展。其中，北京师范大学，将于今年12月中上旬与宣城市签署办学协议，在2018年初启动师资招聘、培养等工作，学校力争于2018年一季度开工建设、2019年秋季招生办学。

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