投资、购房、房屋质量…… 大额“消费”问题 律师现场“支招”

安徽安然律师事务所的吴寅寅律师为读者法律维权问题出谋划策

本报讯投资骗局、购房“陷阱”、房屋质量问题等等，是百姓生活中的隐形“巨坑”。动辄几万、几十万的投入，一旦出现问题，对于百姓就是“伤筋动骨”的痛。3月12日上午，本报3·15消费维权热点关注现场，来自安徽安然律师事务所的吴寅寅律师现场接听读者来电，解答读者遇到的疑难问题。

投资“养老中心”

岂料对方“跑路”

“我找吴律师，我的8万元投资要不回来了。”现场一位77岁的老人焦急地打来电话，2018年，她在绩溪县某养老中心投资了8万元，说好的每年分红，3年返还，谁知道只分了一年红，3年到期后，想要回投资金，就找不到对方人了。

吴律师通过热线给了老人建议。“近年来，老人遭遇投资理财陷阱的案件时有发生，对于投资理财，我劝老年人一定要慎重，这种理财形式风险巨大。”如果已经投资出现了问题，对方跑路失联，涉嫌集资诈骗或者非法吸纳公共存款，吴律师建议老人可以先去自己辖区派出所报案，还可以选择去投资公司所在地法院进行起诉。

交了13万

房屋“烂尾”了

“2015年，我交了13万购房订金，可房子一直停建，房子和钱都没有，我该怎么办？”家住镜湖区方村街道的胡先生来电讲述了自己遭遇的购房困局。6年了，钱不退，房子拿不到，开发公司还在，但是负债累累。

吴律师表示，这属于合同违约纠纷，建议胡先生在与开发商沟通退还订金无果后，通过起诉维权，通过法律途径要求解除购房协议，返回购房订金，同时要求房屋开发商承担违约责任。

房屋大面积渗水

开发商敷衍维修

“房子买了几年了，因为大面积渗水，一直无法入住，开发商维修后还是不行，我们该怎么办？”市民杨先生来电咨询，他2013年在经开区某小区购买了一套商品房，交房后外墙、房顶就一直大面积渗水，经过与开发商协调，维修过一次后仍然不行，此后开发商就开始敷衍了事，直到拖延过了房屋保修期。

房屋渗水的问题不少消费者都遇到过，吴律师建议大家首先要找到房屋渗水的原因，是自己装修、楼上装修还是房屋本身质量问题，找到原因才能明确侵权人，如果确定是房屋质量问题，要在出现问题的第一时间找到开发商维修，维修依旧不能改善时，可以向法院起诉维权，提醒大家最好在房屋质保期内起诉维权。

记者 顾娅 文 许诚 摄

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