厨房升值至4万 举证不能要不回

最近，绩溪县伏岭镇的村民方某十分烦恼，为争一间突然升值的闲置厨房，他将小舅子程某告上法院，输了官司。如此一折腾，他既没捞着好处，还得罪了亲戚，悔不当初。

方某本是歙县南乡人，1975年过继给绩溪县伏岭镇一村民为继子，双方立“继承书”一份。1977年5月1日，继父将涉案房产，即一间旧厨房卖给了被告程某的父亲，并立卖契一份，载明“折价人民币27元，当面点清”。后程某的姐姐嫁给了方某，由于姻亲关系，方某一家在该厨房居住过一段时间，后该房产一直闲置。

近年来，该村因电站项目整体拆迁，涉案的闲置厨房坐地升值，拆迁补偿费为4万余元。方某、程某为涉案厨房的权属及拆迁补偿费发生纠纷，所在地镇政府进行多次调解，双方均未达成协商结果。方某便向绩溪县法院提起诉讼，要求判令争议厨房及拆迁补偿费4万余元归其所有。

法院审理认为，原告方某请求物权保护，其前提必须是该物权所有权明确。方某仅以“继承书”认定该厨房物权为其所有，但被告程某出示了“卖契”一份予以抗辩，该“卖契”已形成近40年，原告不能提供证据证明该“卖契”系伪证，且又不能提交明确的证据证明涉案房产一直以来由其执管，根据“谁主张，谁举证”原则，原告应当承担举证不能的法律后果。法院依法判决驳回方某的诉讼请求。胡彩云

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