房租涨太快 租客喊“吃不消”

“房租价格每天都在涨，从前几年的每年3万多，涨到了现在的每年5万多，这样的成本让我们有些接受不了。”8月21日，在市区西门口附近做小吃生意的林先生颇为无奈地告诉记者。近日，记者在走访中了解到，随着市区门面房租金价格的不断上涨，不少租户纷纷表示“挺受伤”。

房租上涨挺厉害

泾县人赵长龙从2009年开始在宣城开店，老乡都以为他在宣城“挣大钱”，但他觉得自己真得挺不容易的，赚钱的速度还没有房租涨的快，短短5年时间，他租的门面房的租金已经涨了近5成。

赵长龙告诉记者，由于当初本金不多，所以开的是一家卖小饰品和小玩具的店面，一间大约20平方米的沿街店面，那时候的租金是一年3万元。除掉水电费和房租，赵长龙每个月大约还能赚5000元左右。虽然累是累了点，但是一家人日子过得很舒心。但是店开了一年还不到，房东就要求涨房租，每年提高2000元的租金，“房东表示周边的房租也都已经涨价了”。

赵长龙一打听才发现，房价果然涨了，周边已经有一两家店铺因为房租上涨关门歇业了。仔细算了算后，赵长龙还是咬牙坚持了下来。但是接下来的几年里，房租年年都要涨一两千元。赵长龙颇为无奈地告诉记者：“如果再这样涨下去，只能到别处寻找租金低一些的门面了，现在已经完全就是在帮房东打工了，自己赚不到什么钱。”

短期转让可不少

记者在市区多条道路上都看到，偶尔会有几个沿街的店面大门紧闭，大门上贴着“转让”的字条。“从去年到今年上半年，经常能看到周边的门面转让，转让后装修个几天，一家新店又开张了。”记者在敬亭美食街走访时，一家餐饮店店主告诉记者，周边一些门面的店主换的很勤，有些不到一年时间就转让了。

在市区部分房产网站搜索店铺转让信息时，记者也发现，去年以来，店铺转让的信息可真不少，市区各个路段的商铺都有，商铺面积从十几平方米到上百平方米不等。记者发现，其中大部分都是租房开店商家发布的转让信息。

记者还注意到，大部分转让者都在说明中写道，自己转让的店铺十分适合做生意，主要是因为没有时间管理或者另有发展，所以不得不忍痛割爱转让商铺。

记者电话联系上其中一家转让者，这位张先生大倒苦水：“我开店一年时间都不到，仅装修就花了好几万，到现在还没赚到钱呢，可是房东又说要涨租金，我觉得租下去实在划不来了，但是退租的话更划不来，所以看看可有人来接手。”记者还发现，虽然大部分接手的经营者也明白其中的原委，但是抱着“试一试”的心理也大有人在。

究竟是租还是买

据了解，目前市中心的门面总价一般都在200万元以上，相对偏僻一些的地方，门面售价也基本在150万元左右。总价在200万元以上门面房，每年的租金大多在5万元以上；总价在150万元左右门面房，租金一般在4-5万元一年。

“门面房租金和住宅租金差距很大，几十年的租金就能将门面房买下来了。”在地产行业工作多年的周先生告诉记者，随着租金压力的不断上涨，不少租户也开始考虑究竟是租房做生意还是买房做生意。“如果经营者一年租房需要近10万元的成本，20年的房租就可以买一套200万左右的门面房了。购买门面房，这本身也是一种投资。在商铺升值后，还可以考虑转手赚钱。”

周先生同时表示，若资金实力不雄厚，那么自购商铺的风险则比承受租金上涨的压力要大得多，他建议不同的商家结合自身情况合理选择租门面或者买门面，同时选择适合自己产业的区域和市口。

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