连夜排队购房为哪般

“连夜排队都买不到房，房价怎么一直在涨？”“认筹也要排队买房，连摇号都没有？”“房子没有开盘就在卖，手续不全就收钱？”今年以来，随着广德县房价的持续上涨，“买房难现象”层出不穷，这究竟是怎么一回事？记者就此进行了实地调查。

连夜排队买房的场景。

现象1：开盘短信接二连三，“连夜排队”替代摇号

5月初，家住城区的李女士参加了位于广德县团结路某楼盘的认筹活动，之后便连续多天接到售楼部的短信，提醒她近日开盘，甚至还有营销人员致电告诉她，最好前一天晚上就去排队，不然好的房型抢不到。“我一开始有点不以为意，但开盘前夜里9点多，一名也想在那买房的朋友就联系到我，说现场排队的人已经很多，我夜里2点钟过去，拿到的排队号已是一百零几号，而且完全是按排队顺序进去的，并不像之前说的认筹优先，连摇号都没有。”李女士告诉记者。

同样参加过认筹活动的刘先生，凌晨4点多路过售楼部时，看到超过200人的队伍，顿时傻了眼：“我起得比较早，本想吃个早饭再来看房，一看到那场景，连早饭都顾不上吃了，一打听才知道，排在前面的一百多号人，几乎都站了整整一夜，根本不知道是谁发起的，如果统一规定摇号选房，就不会出现这种现象。”

现象2：房价还没公布，认筹却已有了“优惠”

在楼盘开售之前，开发商都会以折扣或优惠的形式吸引消费者参与认筹活动，广德县大多数楼盘皆有这样的“规则”，在摸清和聚拢购房人数的同时，“我想购买的这个楼盘，参加过两次认筹活动，第一次发给我一张VIP卡和5000元优惠券，第二次是6000元，但是认筹时房价根本没有出来，我们参加认筹的人数多了，是否就成了暗中提价或操控的帮手呢？”市民李女士道出了许多市民的疑虑。

现象3：房价持续走高，才开盘就已售罄或拒售

广德官方网站广德透明售房网数据显示，2016年5月18日开盘的卡地亚花园均价为5930元每平方，2017年4月3日春熙湖畔开盘均价为6823.25元每平方，相差一年，房价就这么“嗖”地一下飞速上涨了。购房者稀里糊涂地“连夜”排队，第二天居然也稀里糊涂地买不到想要的房型。年初，市民王女士拿着一百出头的号进入城区某售楼部时，240多套房子已所剩无几，她告诉记者：“我质问的时候，售楼人员都说因为有人买了好几套，你信吗？当人傻啊。”

无独有偶，在广德县体育场附近选购了一套一楼住房的高女士，接连跑了四五趟均无法购买，最终售楼部以“该房暂时不售，下次开盘时再一起出售”为由拒售，让高女士很是受伤：“难道开盘后的房子还可以拒售吗？”

现象4：高音贝中选房，不到两分钟就催付款

买房是大多市民的家庭大事之一，但开发商营造的开盘现场，大多是接二连三的催促声，伴随着节奏紧张的音乐。4月底，记者在滨河公园附近某开盘现场看到，售楼部内播放的动感音乐与周边不断交谈的嘈杂声混

在一起，客户与售楼人员很难进行交流，一旦选中哪套房子，售楼人员便会一直催促着下单付款，令购房者毫无思考空间。

已在团结西路某楼盘下定的刘先生深有同感地表示：“我清晨4点多去，排在200多号，进去只剩下几套不中意的房型了，才指了一下14楼的一套房型，售楼人员就把红纸撕了下来，让我去交定金，我还想和家人商量一下的，他就大声催促我，并称如果不要，他现在就拿去给别人，让我很是生气，现场都没点时间让我考虑……

部门声音： 市民应理性购房 相关部门已行动

针对相关情况，记者来到了广德县房管局，针对以上“怪象”，相关工作人员告诉记者，由于前三年广德县新推出的楼盘较少，今年精装房、洋房等价格高于一般楼盘的房源集聚开盘，许多拒绝买“旧房”的刚需购房者便蜂拥而上，出现了新一轮的购房热潮。

“以前广德县房价采取价格审核制，较为稳定，后来改为报备制，市场涨幅就比较大，广德县出现的抢房怪象已引起了多个部门的重视，在此，我们提醒广大市民，应理性购房，随时关注广德县透明售房网公开的各项实际交易数据，如果发现开发商存在有房拒售、无预售资格收取认筹金、控制房源、内部认购、雇人排队等违规违法行为时，应该保留纸质、录音等证据，及时向相关部门举报，目前我们正准备出台相关文件，健全商品房预售信息公示制度、实施新建商品住房销售价格监管、严厉查处市场违法违规行为。”

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