8月份市场价格形势分析与走势预测（2）

县物价局价格监测中心数据显示，8月份广德县主要商品价格以稳为主。其中：工业生产资料价格弱势调整；农资价格基本稳定；普通商品房价格以跌为主；民用液化气及其他居民消费类价格保持平稳。

六、工业生产资料价格弱势调整

1、钢材价格涨跌互现。8月份，圆钢（16，HPB235）、冷轧板卷（1.0*1250*2500DC01）、工字钢（16，Q235）、槽钢（10，Q235）每吨市场总体均价分别为2700元、2650元、2456元、2456元，环比分别下跌1.82%、5.02%、12.82%、12.82%；螺纹钢（12，HRB335）、线材（6.5，HPB235）、热轧中厚板（10，Q235B）、热轧板卷（5.5*1500*C）每吨市场总体均价分别为2480元、2350元、2360元、2130元，环比分别上涨3.33%、6.82%、8.76%、0.95%。8月份基建项目开工有所增加，终端需求小幅改善，但在投资增速持续下行的局面下，市场整体需求依然处于低位。9月份国内市场将转入传统消费旺季，终端需求或将有所好转，但国内实体经济疲弱以及资金紧张的局面依然难改，钢价走势将继续受到抑制。

2、水泥价格多数下行。8月份，普通硅酸盐（涧岩牌32.5复合）、普通硅酸盐（南方牌32.5复合）市场总体均价分别为270元/吨、270元/吨，较上月均下跌3.57%；普通硅酸盐（海螺32.5强度）市场总体均价为330元/吨，与7月份持平。8月份，水泥下游需求提升有限，价格延续低位盘整局面，水泥市场延续疲软态势。预计9月中旬以后，水泥需求逐渐向旺季过渡，水泥价格或将具有上涨空间。

七、农资价格基本稳定

1、化肥价格较稳定。8月份，碳酸氢铵（含氮17%以上）、过磷酸钙（含磷12%，国产）、氯化钾（国产）、氯化钾（进口）、三元复合肥（含磷、氮、钾各15%，国产）每公斤市场零售均价分别为0.9元、0.6元、3.4元、3.4元、2元，环比均持平；尿素（含氮46%，国产）市场零售均价为1.95元/公斤，环比下跌2.5%。由于原料持续走弱，秋季备肥放缓。月初处于市场淡季，整个化肥市场弱势维稳运行。预计受增值税征收政策、人民币贬值等因素影响，市场或有小幅波动。

2、农药价格无变化。8月份，氯氰菊酯（70mL）、氧化乐果（40%乳剂400g）、稻瘟净（40%乳剂90mL）、百草枯（20%水剂500mL）市场零售均价分别为3元/瓶、8元/瓶、7元/瓶、12元/瓶，环比均持平。

八、普通商品房价格以跌为主

8月份，城区一类地段多层住宅总体均价为4965元/m2，环比下跌5.66%；小高层住宅总体均价为5730元/m2，环比下跌1.38%。城区二类地段多层住宅总体均价为5264元/m2，环比下跌1.61%；小高层住宅总体均价为5422元/m2，环比上涨0.93%。城区三类地段多层住宅总体均价为3477元/m2，环比下跌16.01%；小高层住宅总体均价为3721元/m2，环比下跌9.29%。乡镇一类地段多层住宅总体均价为3250元/m2，环比持平。乡镇二类地段多层住宅总体均价为3198元/m2，环比持平。新政以来的一系列楼市利好政策对楼市的刺激作用正在逐步消退，经过大半年购房需求的集中释放后，由于7月份未有利好消息继续出台，使得市场活跃度逐步降低。8月底央行宣布“双降"，紧接着又联合住建部、财政部出台降低公积金贷款首付的政策。这一系列利好政策对房地产市场形成不错的支撑，市场成交方面将出现一定反弹。

九、民用液化气及其他居民消费类价格保持平稳

8月份，广德县瓶装液化气14.5公斤销售中准价格为84元/瓶，与上月持平；其他居民用电、用水、出租车、公交车价格较上月无变动。

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