关于促进全县房地产业持续健康发展的补充意见

各乡、镇人民政府，

县政府各部门、各直属机构：

为贯彻落实国务院关于房地产市场调控精神，改善居民住房条件，促进房地产市场持续健康发展，结合广德县实际，现提出如下补充意见：

一、支持首次购房

（一）首次购房主要包含以下情况：

1.居民家庭第一次以市场方式购买普通新建商品住房的行为；

2.已购买住房的居民家庭为改善居住条件而再次购买商品住房，且购房人偿清购房贷款的行为。

购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、经济适用房、继承房、受赠房、征迁安置房等住房。

（二）凡认定为首次购房行为的，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把关执行首套房贷款政策发放住房贷款，金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的下限执行。

（三）银行业金融机构应优先满足购买首套房、首套改善性住房的贷款需求，提高贷款审批效率,缩短放款周期；在贷款合同签订时,应承诺放款日期，并在约定期限内放款。

二、合理引导住房消费。凡个人在城市规划区、卢湖休闲度假区内购买新建商品住房面积90平方米以下（含90平方米）的，由受益财政进行契税全额扶持；购买新建商品住房面积90平方米以上的，由受益财政进行契税减半扶持。

三、进一步放宽住房公积金贷款

（一）符合下列情况之一的，贷款执行首套房贷款政策：

1.无住房公积金贷款记录的家庭，购买自住住房的；

2.已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房的；

3.拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房的；

4.在省内其他城市缴纳住房公积金的职工家庭，在广德县无住房，购买自住住房的。

（二）按最低首付款20%及公积金贷款基准利率执行。

（三）省内其他城市缴纳住房公积金的职工，在广德县购房享有与广德县职工同等住房公积金贷款政策。

四、举办促销月活动。定于2015年9月25日至2015年10月25日举办中秋国庆商品房促销月活动。凡在此活动期间，个人在城市规划区、卢湖休闲度假区内购买新建商品住房的，由受益财政进行契税全额扶持。同时，也可享受各楼盘优惠活动。

本意见为《关于促进全县房地产业持续健康发展的若干意见》（政办〔2014〕140号）文件的补充意见（以下简称补充意见）。将《关于促进全县房地产业持续健康发展的若干意见》（政办〔2014〕140号）及其相关实施细则政策施行时间延期至2016年9月28日。

本补充意见自印发之日起施行，有效期为一年，原意见有关规定与补充意见不一致的，以补充意见为准。实施期间，如遇国家和省出台新的政策规定，按国家和省有关政策规定执行。

本补充意见由县房管局会同相关部门负责解释，由县财政局会同地税、房管等部门制定出台相关实施细则。

广德县人民政府办公室

2015年9月16日

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