建房欠款起纠纷 乡党告上庭

本报记者 吴红

房屋建成后，工程款却一直未结清，闹也不行，要也不给，万般无奈之下，张某将乡党李某告上法庭。近日，旬邑县法院太村法庭调解了这起农村建房施工合同纠纷案。张某拿到李某所欠的工程款时，向法官感谢不已。

建房：张某和李某同住一村。今年3月初，李某打算修建住宅，经村上其他村民牵线介绍，与以修建房屋为业的张某签订了建房协议。该协议对工价、付款时间、完工日期、安全责任等事项作了明确规定。一切谈妥后，当月月底，张某带领工人开工修建房屋，同年5月20日完工。

欠款：工程结束后，李某欠张某建房工程款12880元未付。张某多次催要付款时，李某则以所建房屋位置不对、存在屋顶漏水等质量问题为由，拒绝支付剩余建房款。拿不到钱的张某将李某诉至法院，要求支付建房所欠的工程款。

调解：案件在调解过程中，被告李某称只要对方将存在的问题处理好，便会付清工程款。为妥善化解矛盾，办案法官从农村建房合同的特殊性、影响建筑工程质量的综合因素向被告阐明道理，与此同时，法官从房子质量存在瑕疵不仅给被告的心理造成了困扰，以及后期进行修缮要产生费用等方面做双方思想工作。听罢法官的耐心讲解，最终双方达成调解协议，由被告李某当庭支付原告张某建房工程款8500元，原告表示放弃其他诉讼请求。

记者感言：

本案件中的矛盾双方既然签订了合同，就应遵守诚信原则，按照合同办事。工程中出现质量问题，双方可以协商解决，而李某以此为由迟迟不支付剩余的工程款，这样的做法显然不妥。即便抛开合同不说，原被告双方还有老乡情，遇事若能多方考虑，这样因小事引起的矛盾也会减少。（F）（2）

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