高层小区一层住户该不该缴纳电梯费？ 业主：用不了几次，感觉收费不合理。律师：电梯是公共设施，收费有法可依。

乾县高层一楼业主拿着缴纳电梯费的收据。

本报记者 吴萍 文/图

“买房之前，置业顾问说一层不用缴纳电梯费，而小区收费公示牌上也写着‘一层不收\’的字样，可是物业一直在收费。”周朋武是乾县乾唐锦绣的业主，入住新家近两年来，他因为电梯收费等问题数次与物业交涉，均没有结果。

【业主】不用电梯也收费吗

考虑到家里的老人，周朋武在买房子的时候考虑选择一层。2012年，周师傅在乾县购买了桥东街乾唐锦绣小区的18号高层楼。“当初售楼部的置业顾问给我说，买一层不用交电梯费。”周师傅说，可等到住上新房以后，不但要缴纳电梯费，而且楼下噪音以及排水等问题也一直困扰着他和家人。

在周师傅的带领下，记者在小区门口墙面上见到一则收费公示牌，在电梯费一栏中显示“一层不收，二层30元，每加一层加2元”。周师傅说，收费虽然不贵，但是有悖于当初购房时的说法，他曾经因为此事与物业交涉过数次，但没有结果。

【物业】通负一层都要缴纳电梯费

4月13日中午，记者跟随周先生再次来到该小区物业办，一名程姓经理，他说收取业主电梯费与小区收费公示显示不矛盾。

“并不是说业主不用，就可以不交。通俗地讲，凡是电梯能通往负一层，楼上业主都要缴纳电梯费。”程经理说，小区只有个别高层一层业主没有收费，因为尽管是高层，但是电梯起点在一层。

【走访】电梯收费各有不同

随后，记者走访了咸阳市数个小区，电梯收费均有不同。如芙蓉佳苑等小区，不管电梯有没有停负楼层均免费，（含）二层以上开始收费；而阳光新都市、国棉二厂小区，是从一层开始收费，但起收费用不同，而每层加价也不同。

“电梯收费每个小区都不统一，每个物业公司采购电梯的品牌不同，所产生的维修、保养费用就不同，收费也就不同。”阳光新都市的物业工作人员解释道。

【律师】电梯属于公用设施

根据《物权法》70条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。“电梯属于公共设施，不管用不用，业主缴纳费用是有法可依的。”陕西瑞丰律师事务所刘帅说，每位业主都有承担维护电梯正常运行的义务。（B）（10）

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