租房起争执 法官巧调解

本报记者 吴红 实习生 何莹

十年前，两人因租借房屋相识，十年后，却因租借房屋之事闹上法庭。3月24日，乾县法院经过庭前调解，成功化解了矛盾双方的纠纷。

租房：2004年，家住乾县的郑丽（化名）在得知朋友杨敏（化名）在县城一市场内有间对外租赁的门面房，加之之前的租户张某即将退房，于是，郑丽找到杨敏，商议自己租房一事。

转租：杨敏见到郑丽后，将其介绍给了张某，称自己当时与张某没有写合同，不知其还想不想继续租房。不过郑丽可以和张某商量直接转租，自己不搀和。经过协调后，郑丽将房子转租到了自己手中。并按照与张某一样的价位搬进门面房，做起了生意。之后，她又在附近租了两间房当仓库。

矛盾：转眼间，房子租了快十年了，杨敏和郑丽也慢慢地成了老朋友。然而，就在去年年底时，双方却产生了矛盾。去年11月初，杨敏找到郑丽说自己要用这间房子，加之房费年底就到期了，希望郑丽用一两个月时间把房内的货物腾出去。而郑丽压根就没有想着交房子。为此，双方产生了矛盾。

争吵：杨敏称，以前的房客交房费都是年对年，既然郑丽跟以前的房客租房条件一样，就应该赶年底搬走。另一边的郑丽则认为自己的房款是从四月份交的，到期也得是次年的四月份，怎么能赶年底就搬走呢？加上自己还为小店换了门、货架等物品，即便是走也得将新物件的费用付清楚。市场办为此纠纷也多次调解，但双方各执一词，互不相让。

调解：今年3月3日，杨敏将郑丽起诉至乾县法院，要求其立即腾房，并结清到腾房为止所欠的水、电等各种费用。乾县法院民一庭受理此案后，经审理案件定于24日上午开庭审理。考虑到双方矛盾较大，法官决定先在庭前调解。经过沟通说和，双方答应各退一步，在双方各自让步的情况下，郑丽愿意在3月31日以前腾出房屋。

记者感言：常言道“人以和为贵”。双方因矛盾即使吵架动粗，依然无法解决问题，甚至会火上浇油，让双方的关系更加恶化。两个人因租房相识，十年时间，由租客和房东变成了朋友，那就应该珍惜这种缘分。以和为贵，协商解决事情才是维持友谊最好的选择。（D）（2）

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