咸阳市不动产登记中心积极解决历史遗留“办证难”问题

本报讯（刘静 记者 高依）去年以来，市不动产登记中心致力于推进解决住房领域群众反映的突出问题，积极践行“我为群众办实事”，通过完善工作机制、改进工作方法，创新思路解难点、疏堵点，积极化解不动产历史遗留“办证难”问题。

秦阳花园锦秀苑A区项目工程分三期，共15幢，于2004年9月竣工交付，但因开发商主体灭失、无规划红线图、未缴纳城市建设配套费用等原因近17年不能办理房产证。

市不动产登记中心了解情况后，认真对照《咸阳市处理国有建设用地上不动产登记历史遗留问题的意见》（咸政办发〔2019〕63号）及市人民政府专项问题会议纪要文件精神要求，以“证缴分离”原则，确定了该小区办证的解决方案。最终以该小区业主委员会作为申请主体、收款收据代替购房发票、市勘察测绘院无偿提供规划用地红线图并入户实测，补齐了全部登记材料，扫清了办理首次登记的障碍。

去年8月12日，市不动产登记中心为该小区15幢楼办理了首次登记；10月29日，为第一批22户业主集中办理不动产权证书并上门发证。截至目前，已为该小区235户业主发放不动产权证书。

“为解决办证的历史遗留问题，我们建立了完善的内部沟通协调机制，探索解决历史遗留问题新思路，细化问题台账，实时跟进项目进度，及时排查、逐个销号，推进历史问题得以解决。”市不动产登记中心负责人说，现在首次登记按幢，最快0.5个工作日办结，可有效督促企业落实“交房即交证”，从源头根除交房和交证不同步的问题。 （B）⑥

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