216户收房6个月136户漏水 咸阳奥园·枫丹名郡小区业主质疑工程有监管漏洞

去年12月，咸阳市奥园·枫丹名郡楼盘一期业主收到交房通知，3个月后便出现漏雨等多个问题。开发商维修后，前段时间连续几天大雨，不少住户都有不同程度漏水。

该小区物业排查发现，一期216户房屋中，136户出现不同程度漏水。目前已联系开发商和施工方制定维修方案。

业主：3月收房4月漏雨，5月维修6月又漏

2017年，侯先生在咸阳高新区奥园·枫丹名郡小区购买了一套位于6楼顶层的花园洋房。今年3月办理收房手续，4月份因下雨，侯先生发现天花板上出现漏水。

“因为买的是顶层，并没多想，将问题反馈给物业后，5月中旬开发商回复漏水问题经已修补。”6月19日，侯先生向华商报·二三里资讯反映，前几天咸阳迎来今年以来最大一次降雨天气，6月17日他前去房间查看，发现上次漏水部位这次更严重了。此外，两个卫生间、窗台墙壁以及管道等多处位置出现雨水渗漏。侯先生前去找物业，发现此次交房的一期所有户型，几乎均出现不同程度漏水情况。

6月19日上午，记者来到奥园·枫丹名郡小区，一期交付的几栋房子均为6层花园洋房。走访中记者发现，虽然降雨已经结束，但不少住户家里墙面、墙角的水渍仍随处可见。

顶层住户漏水严重的地方集中在厨房烟道、下水管道等接缝位置，遗留下的水渍顺着墙面渗到地板上，此外阳台、空调外机接口等位置也出现漏雨，其他楼层出现漏水的位置大多为阳台、空调口等。物业勘查后，已在漏水位置进行了标记。

“收房时楼盘提供了房屋质量验收合格证书，为什么还会出现如此大面积的漏水问题？”业主王先生介绍，刚收房时业主就发现房子面积缩水、外立面破损严重、天然气管道未入户等13项质量问题，开发商只对部分问题进行了整改。之前的问题还没解决，没想到一场大雨暴露出更多的问题。

物业：初步统计216套房子中136户存在漏雨

据了解，奥园·枫丹名郡小区由陕西恒泰房地产公司开发公司建设，占地62亩，目前洋房已经售罄。去年12月31日，开发商针对一期花园洋房通知业主收房。6月19日上午，在该小区物业办公室内，挤满了前来维权的业主。一名物业人员介绍，接到业主反映后，他们和开发商以及施工方前往进行了查看。初步统计216套房子中，有136户出现不同程度漏水现象。

对于漏水原因，该负责人介绍，经工程人员查看，主要是楼顶防水层施工问题，导致雨水从楼顶墙角处往下渗漏，此外，窗台防水、空调口等处也存在设计问题。对于业主反映的情况，他表示目前社区也已经介入，开发商和施工单位正在制定维修方案。

质疑：工程是否有监管漏洞？

楼盘负责人：正在调查

该小区一位从事建筑行业的业主介绍，为确保工程质量，房产开发每个环节都有严格的监理制度，为何层层监管层层失守，他们也很纳闷，这样的工程质量是如何通过主管单位验收的？

就这些问题，6月19日下午，记者联系到该项目王姓负责人，他表示，自己是刚刚调任该项目，目前还在了解情况。对于施工中为何会出现这些质量问题，他们调查清楚后，下周会给业主们一个满意答复。华商报记者 王斌

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